住房突遭法院强制执行，何女士这才知道女儿竟然伪造自己去世过户了房产，并把房产抵押给他人。近日，平谷法院判决：终止强制执行程序，房屋仍归何女士所有。

当执行法官告诉何女士，其所住房屋因抵押借款，产权已变更为张先生时，何女士觉得莫名其妙——自己没有借过钱，更没有抵押过房子，甚至都不知道张先生是谁！经过查询，何女士发现，原属自己的房产，在2017年时，竟然在自己不知情的情况下过户给了自己女儿。

随后，何女士向法院提起案外人执行异议之诉，要求停止强制执行，并确认房屋仍归自己所有。

经查明，2017年时，何女士的女儿作为唯一继承人，通过伪造《公证书》，虚构何女士去世、自己法定继承涉案房屋的事实，把涉案房屋过户登记到自己名下。随后，何女士女儿向张先生借款，双方签订了借款合同，并以涉案房屋作为抵押，办理了抵押登记。借款到期后，由于无力偿还，张先生申请公证处出具《执行证书》，据此申请法院执行涉案房屋。

法院审理认为，何女士女儿采用虚假的事实通过公证、转移登记等方式将原涉案房屋变更到其名下，其行为明显违背了诚实信用、公序良俗等民事法律基本原则，应属无效，其就涉案房屋不能取得任何权利。无效的民事法律行为自始没有法律约束力，因此涉案房屋仍属于何女士所有，不得进行强制执行。虽然张先生确实无法准确判断小雨取得涉案房屋所有权的合法性及《公证书》的真实性，但作为无处分权人，基于此设立的抵押权也应无效，据此，张先生关于构成善意取得的答辩意见未被法院采信。

最终，法院判决终止强制执行程序，解除对涉案房屋的查封措施并确认涉案房屋为原告何女士所有。后张先生提起上诉，二审法院驳回了上诉，维持原判。

编辑/彭小菲