中国人民大学原副校长、中国人民大学学术委员会副主席、中国资本市场研究院院长吴晓求：未来中国房地产行业发展空间仍比较大。这主要有三个宏观背景支撑：

一是面对中国14亿人口，房地产行业需求量是巨大的。

二是中国经济在不断成长，人均GDP水平在不断提高。按照“十四五”规划到2025年，我国将接近发达国家人均GDP的最低门槛15000美元，按照2035年远景规划，在15年内我国将会成为中等发达国家，人均GDP要达到25000美元水平，如果还是14亿人口，那就是35万亿美元规模，如此大的规模也利于房地产行业发展。

三是中国还处在城市化进程中间阶段，也并没有彻底完成工业化进程。

这三个大背景给房地产业留下了很大空间，大可不必悲观。但房地产行业要从过去野蛮生长时代进入到规范发展时期。在一个成熟市场国家，房子显而易见是个消费品，也可以是奢侈品，但绝对不是投资品。

编辑/张郁唯