今日（6⽉28⽇），凯德集团发布公告称，与中国平安旗下的平安⼈寿签署合作协议，向后者出售中国来福⼠资产组合的部分股权。

据公告显示，此次合作涉及项⽬包括上海来福士⼴场、北京来福士中⼼、宁波来福士⼴场、成都来福士⼴场、⻓宁来福士⼴场以及杭州来福士中⼼。

相关资料显示，此次交易的资产组合，2019年全年出租率均稳定在90%以上，部分项⽬达到95%以上。

据了解，此次来福士出售的资产组合的总资产价值为467亿元人民币，平安收购其中部分股权。在一系列交易完成后，凯德在各项目中的持股比例，从交易前通过私募基金持有的30.7%至55%，变更为12.6%至30%，并继续负责项目的运营及资产管理。此交易预计于2021年三季度完成，将为凯德实现资本回收超过20亿新元。

凯德集团是新加坡知名的⼤型房地产集团，在全球30多个国家、200多个城市的资产管理规模超6700亿元。

公告同时透露，在⼀系列交易完成后，凯德集团在各项⽬中的持股⽐例将有所减少，并继续负责该六个项⽬的运营及管理。

平安人寿相关负责人对此表示，本次平安人寿投资的凯德来福士项目主要为商业办公不动产，标的资产中上海来福士广场等六个项目,是凯德集团最为核心的优质资产,租户品质优异，租约稳定。此次投资符合保险资金资产负债匹配的原则,可以优化险资配置，并取得良好且稳定的投资回报，实现保险资金的保值增值。

根据平安人寿相关公告，该笔投资完成后，平安⼈寿标的项⽬投资余额占公司⼀季度末总资产的⽐例约为1.0%。截⾄2021年⼀季度，平安⼈寿综合偿付能⼒充⾜率为239.18%，核⼼偿付能⼒充⾜率为234.30%，符合监管要求。

文/北京青年报记者 蔺丽爽
编辑/樊宏伟