4月13日，广州公共资源交易中心发布一则广州市黄埔区红山街双沙社区旧村改造项目公开引入合作企业公告，以公开招商方式引入合作企业。

据悉，公开引入合作企业竞选表决的成员代表会议于2021年4月30日10时在黄埔区红山街双沙村委会议室举行。

据观点地产新媒体了解，广州黄埔红山街双沙社区旧村改造项目的拆迁安置总投资额约人民币109.5亿元（具体以有权限政府部门批复的《改造实施方案》为准），接受联合体投标，联合体成员不得超过3个。

对于引入合作企业，涉及五点要求，合作企业具有独立法人资格和具备房地产开发企业二级以上(含二级)资质（以住房和城乡建设部门核发的资质证书为准）；且实缴注册资本金不低于人民币20亿元（以验资报告为准），且具有与项目相匹配的自有资金及融资能力，企业自有资金比例不得低于项目总投资的30%（竞选文件中需提交竞选承诺书）。

此外，申请合作企业应在报名期限内（以银行到账时间为准）缴纳人民币3亿元的竞选保证金；申请合作企业总资产不低于1000亿元人民币，净资产不低于100亿元人民币（以最新一年度审计报告中《合并资产负债表》为准）。

同时，合作企业的信誉好，社会责任感强，银行信用记录良好（以具有相应资质的机构出具的企业信用报告为准），且最近3年在市场监管等部门没有重大违法违规记录，不存在工程“烂尾”等情况（竞选文件中需提交竞选承诺书）。

公告还提及，申请合作企业应具备与改造地块相匹配的产业布局或产业导入能力（非房地产业），承诺引入指定系列榜单企业（或机构，下同），引入企业的行业地位及数量原则上不低于下列条件，包括引入行业榜单及创新型榜单企业控股公司2家以及上下游企业10家。

其次，引入国家级或（广东）省级科技企业孵化器、国家备案众创空间的运营机构负责运营，打造科技企业孵化器或众创空间1家，并承诺5年内获得市级或以上认定。

再者，引入国家级制造业创新中心、国家级企业技术中心的运营机构负责运营，打造创新中心或者技术中心1家，并承诺5年内获得省级或以上认定；引入国家级、省级文化创意产业园区（基地）的运营机构1家或者自营，导入文化旅游新业态，集聚一批动漫游戏、数字音乐影视、高清视频、电竞等数字文化创意、文化科技、文旅装备制造、智慧旅游企业，承诺5年内创建1家市级以上文化产业示范园区(基地)；

合作企业引入企业的达产营业收入、税收等经济指标原则上不低于同地段国有储备用地引入产业项目准入条件的50%。如黄埔区政府对城中村改造引入企业经济效益已经有明确规定的可按其规定执行。

编辑/刘洋-广厦