2月20日,十余名工人对回龙观街道内12处违规群租房进行了强制拆除,打响节后违规群租房的“第一拆”。

在回龙观新村社区，有三间出租房的客厅或用石膏板、或用轻体砖打上了隔断，私拉的网线、电线沿着房顶接入屋内，廉价的屋门轻轻一撬便掉落下来……

违规群租房5分钟拆除干净

群租房里住下了大量租客，也容纳了种种风险，针对这种现象，回龙观街道平安建设办公室执法人员对其进行了强制拆除。

 “砰砰砰”上午9时，执法人员进入现场，工人挥动铁锤，客厅的隔断应声碎了一地，轻轻一撬，房门就掉了下来。短短5分钟，就只剩下一堆破碎的石膏板和隔热棉。随后，执法人员将小区另外两处违规群租房也拆除干净。

“接举报、入户核实、张贴整改通知书、拆违、回访……违规群租房的整治力度我们在逐年加大。”回龙观街道平安建设办公室主任李海龙介绍，2020年，回龙观街道共拆除违规群租房隔断约690处，平均算来，几乎每天都要拆除一两处。

治标也要治本

“开门上床、转身碰墙、排队如厕、不见阳光”，如此景象在违规群租房中屡见不鲜。然而，对于很多刚刚来到大城市、囊中羞涩的年轻人来说，群租房很多时候是一种无奈的选择，同时，回龙观地区紧邻上地、西二旗科技园区，交通的便利和相对便宜的价格使得这里成为不少年轻人安放梦想的首选之地。

白色私搭的隔断墙看起来与普通墙壁别无二致

“在租房网站上根本分辨不出哪个是后打的隔断、哪个是原本的房间。”来北京已经租房4年的小秦告诉记者，就算是现场看房，新手要是不了解户型图，也不好辨认是不是违规隔断，小秦笑着说：“我现在看房都学会‘望闻问切’了，这敲敲、那看看，尽量避免租到违规的房子。”

工人仅通过“敲墙”就能大概辨认是否为违规隔断

工人将私拉的电线拆除并缠上绝缘胶带

租房者学会“望闻问切”实属无奈，某些中介在群租房问题上搞出的“花样”有时也让基层执法者头疼。屡拆屡建便是其中之一，基层执法者通过反复摸排做工作到最终拆除需要进行大量的工作，期间中介也是配合的“让干就干”，但拆除后不久违规隔断又“死灰复燃”。

基层执法者给记者算了笔经济账，一间房间一个月的租金大约是3000元，但搭建一个隔断所需的人力物力甚至不足其三分之一，这就使得有些违规群租房出现“屡拆屡建”的情况。

将探索更多方式治理违规群租房

近些年来，整治违规群租房的脚步一直没有停止，2019年发布的新版《北京市住房租赁合同》《北京市房屋出租经纪服务合同》示范文本均在说明中强调，禁止违法群租的相关要求。 

通过现场执法检查、网络房源治理、集中约谈告诫、联合惩戒曝光等多种形式，严厉打击租赁市场违法违规行为、调整供需关系等方式，回龙观地区的违规群租房数量也正在慢慢减少。

“作为基层执法者，我们也正在探索更多的方式来遏制违规群租房。”李海龙告诉记者，目前回龙观街道正在研究通过智慧门禁系统和举报奖励等方式，从多方面入手整治群众乱象。

但整治违规群租房并不是仅靠“拆”来解决的，当有了更优质的选择，同时以法律法规作保障，辅以规范、有序的租房市场，租客们自然对既不安全也不舒适的违规群租房不屑一顾了。

文并摄/北青社区报 李睿阳

编辑/张迪