贝壳再次现身土拍市场，并成功竞得一块纯住宅用地。

9月20日，成都锦江一宗面积为23.67亩的宅地被拍卖，吸引14家房企竞拍。最终贝壳旗下贝好家以27300元/㎡的高价拿下该宗地。而这也不是贝好家第一次拿地，今年7月30日，其曾在西安取得一宗商住地块。业内认为，贝好家此次购地进一步丰富了土地市场的购地主体类型。

据了解，此次锦江挂拍的金融城三期地块，起拍价19200元/㎡，该地块共吸引了金茂、招商、绿城、贝壳等十余家房企参与，经过82轮竞价后，最终由贝好家以27300元/㎡的楼面地价成交，溢价率42.19%。该宗地再次刷新了成都楼面地价纪录。

中指研究院四川分院表示，本次土拍地块具备足够稀缺性，以高溢价成交在业内属于正常认知，从成都整体土地市场来看，目前仍属于低位盘整期，非核心地块的土地预计仍将保持较低热度。

中指研究院四川分院介绍，该地块是金融城三期区域调规后第二宗住宅用地拍卖，也是金融城三期在成都取消“双限地”后拍卖的第一宗住宅用地。

金融城三期第一宗为去年6月成交的“双限地”29亩，由华润置地以楼面价20700元/㎡，清水房限价36000元/㎡成交。今年上半年以“金融城·锦宸府”入市，套均总价超千万，两次开盘都迅速售罄。

中指研究院四川分院认为，此次近24亩地块的高价成交，也充分体现了金融城三期板块在当前成都市场下的高热度和高市场认可度。

这是贝壳首次在成都土拍市场上成功摘地，但却不是第一次参与土拍。

7月30日，陕西西安进行土地出让，未央区挂牌的两宗商住地被西安嘉家致和置业有限公司摘得，总成交价约为1.34亿元。根据天眼查信息显示，西安嘉家致和置业有限公司控股股东为贝好家和陕西远大锦源科技有限公司，股权占比分别为95%和5%。而贝好家又是贝壳旗下开发业务平台。这也意味着贝壳首次在土拍市场上成功拿地。

3月，贝好家在北京顺义参与了土拍。今年6月，贝好家现身广州土拍市场。但两次均没有拿地成功。

对于参与土拍，贝好家给出的回应为“现在正在业务探索期，关注主流一二线城市的合适项目机会、合作机会”。

上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，此次贝壳购地，进一步丰富了土地市场的购地主体类型，充分说明贝壳资金充裕、战略路线清晰和持续看好房地产未来发展的导向。当前全国重点土地市场新势力崛起，也为土地市场平稳健康发展提供了更大支撑。贝壳购地也充分说明此类平台公司立足传统优势，持续探索多元化新业务。

据介绍，2023年7月贝壳之所以成立贝好家事业线，是因为看好对居住供给侧的升级。

严跃进表示，此类机构拿地自然不会走传统的房地产开发老路。贝壳最大的优势就是平台化价值。通过此类地块的开发和经验积累，有助于贝壳在房地产开发端探索出平台新功能和新价值。

文/北京青年报记者 宋霞
编辑/田野