11月10日10:00，新华信托旗下又一波资产将迎来拍卖。

信托百佬汇记者注意到，这一波拍卖资产总计11项，绝大多数属于“二拍”，仅两辆汽车属于“一拍”。

具体来看，珠海融凯股权投资合伙企业（有限合伙）LP份额100%收益权、新华信托对鄂尔多斯市东

区人民政府及鄂尔多斯市东胜国有资产投资控股集团有限公司债权、新华财富资产管理有限公司11%股权等均属于二拍，且起拍价较一拍有一定缩水。

以“珠海融凯股权投资合伙企业(有限合伙)LP份额收益权”为例，该资产二拍起拍价为4.1425亿元，而一拍起拍价为5.1782亿元，相当于打了八折。

根据披露，该项资产评估价值为5.1782亿元（摘自中企华评报字（2022）第1967号评估报告，评估基准日2022年7月6日）。珠海融凯LP为北京嘉业时代交通信息咨询服务有限公司（曾用名：北京汇金嘉业投资有限公司（2000-05至2020-06）），天津新华创富资产管理有限公司通过收益权转让及资产置换等多种形式，最终持有珠海融凯LP份额100%收益权。珠海融凯主要投资资产为3000万股大连万达商业地产股份有限公司股权。该收益权不存在已知登记的出质、冻结情况。

再如“新华信托对鄂尔多斯东胜区人民政府及鄂尔多斯东胜国投公司债权”，该标的资产由两部分债权组成：（1）新华信托对鄂尔多斯市东胜区人民政府的本金为8182.81万元的债权，利息、罚息、违约金等根据合同约定另行计算；（2）新华信托对鄂尔多斯市东胜国有资产投资控股集团有限公司的本金为3662.18万元的债权，利息、罚息、违约金等根据合同约定另行计算。两笔债权本金合计1.1844亿元。由于一拍流拍，该项资产二拍价格由1.1844亿元缩水为9475.99万元，同样等同于打了八折。

值得一提的是，新华信托总部大楼同样在近期流拍，但目前尚未二次摆上货架。

近期，新华信托办公大楼及相应的土地使用权在阿里拍卖拍卖，直至11月2日结束，该项目总计迎来近2000次围观，但因无人出价最终流拍。

推介公告称，标的资产2018年竣工验收，登记权利人为新华信托股份有限公司（以下简称“新华信托”）。该资产建筑面积合计38151.03m²，地上主楼共21层，裙楼4层，主楼高100米，含办公和酒店两部分功能。

据悉，此项标的资产已抵押给中国信托业保障基金有限公司，资产不存在查封情况。项目入驻企业多为重庆市江北区重点引进的金融和科技类单位。项目位于重庆市江北区五里店，紧邻重庆江北嘴中央商务办公区，到达解放碑商圈、弹子石商圈及江北区国际机场均方便快捷。

有业界分析人士表示，新华信托此次拍卖资产属于破产清算后的资产处置，目前市场处于供大于求状态，除了少数优质资产，大多数资产价格都需要在现有拍卖价格基础上有较大的打折才可能有参与者，流拍后的拍卖资产预计后续会进入继续议价处置。

此前新华信托持有的新华基金35.31%的股权也经历了多轮流拍，最终在第四轮被北京华融综合投资有限公司及重庆市江北区国有资本投资运营管理集团有限公司合拍“拿下”，最终成交价较首次拍卖价折价36%。

编辑/范辉