又是一年初秋时，对于望坛而言，这一次，穿过大街小巷清爽的风里，除了释放丰收的讯息，还带有新生活的欣喜。在北京城建历时十余载的匠心运作下，一座百万方的鸿篇大盘，在这万物缔结成熟果实的浓郁氛围里，即将迎来完全兑现的最后阶段。

该项目就是首都功能核心区城市更新的重点项目—北京城建·天坛府，整体面积约46万㎡，东西横跨东城区的1/4，是由北京城建为内城生活更新打造的一处人居住宅封面作品。

首都核心区里的百万方城市更新

近几年，城市更新一直是城市发展的重点话题，在城市核心向上发展受限时，焕新整个区域的生活配套，最大限度挖掘区域价值，提升区域形象，就变成了十分必要的存在。

作为世界级大都会、历史文化名城的北京，早已将城市更新列入到规划中，其中2019年底，《首都功能核心区控制性详细规划（街区层面）（2018年—2035年）》（草案）正式批复，提出东西城作为“政务环境优良、文化魅力彰显和人居环境一流”的核心示范窗口。北京二环天坛区域的望坛更新，便是打造国际一流和谐宜居之都首善之区的重点项目。

天坛府项目所在的望坛，因遥望天坛而得名，在过去的一段时间里，它曾作为梦想的家园，为人们提供了安居圆梦之所。至1992年，望坛首次与“危改”挂钩，十几平方的房子、低矮的石棉瓦屋顶、逼仄脏乱的胡同…..落后的生活环境，已经严重影响了在此居住的2万多人的日常生活。

在城市更新条例与顶层政策的导向下，相关政府部门强力的驱动与支持下，望坛改造开始步入新时代的舞台。然而，该区域被列为东城区最大的城市更新项目，曾先后上过国家规划局、国家文物局等高规格会议，对于开发商来说，无论是更新改造的重要性、还是难度、投资都是史诗级的，更何况，这片区域是承载着百万方全维生活的鸿篇巨著。众多历史难题之下，众多企业望而却步，直到2007年，北京城建走进这片土地。

16载研磨，国匠城建的责任担当

北京城建集团成立于1983年，隶属北京市国资委，是以城建工程、城建地产、城建设计、城建园林、城建置业、城建资本、城建文旅、城建国际、城建服务为九大产业的大型城市建设综合服务商、首都建设主力军、中国建筑行业领军企业。先后荣获“中国最具影响力企业”、“北京最具影响力十大企业”、“全国思想政治工作先进单位”等。40年来，它一直肩负着建设首都地标的责任，用时间匠心打磨每一座地标建筑。

首都许多的国家地标都与它有关。从国家大剧院、首都机场T3航站楼、国家博物馆工程，到国家体育馆（鸟巢）、北京冬奥会国家速滑馆（冰丝带）等等，用时间打磨品质，用匠心缔造臻品。对于它来说，聚焦在一砖一瓦，一草一木，将对匠心匠意的理解，铭刻到每一座建筑上，便是对于“国匠”最好的诠释。这不仅体现在国家标志性建筑的建设上，更体现在城市界面更新和人居生活的焕新上。

对于天坛府项目，北京城建更是以比肩于国家地标建筑的标准用心打造，在当代社会体系高速运转的时代，用十几年的时间匠心研磨，前后规划了十几轮方案，用足够建一个独立档案室的方案，只为最终呈现好的作品。

敬献时代的百万方中国家府

天坛府项目占地约46万平米，总建面约130万平米，总共由15个地块组成，涵盖住宅、写字楼、商业等多业态产品，自身配套完善，规划了商业配套、高端会所，自带一所中学、两所幼儿园。是内城核心区规模最大、配套设施最完善的复合型房地产项目，涵盖了内城区域形象升级、社区重构、文化重建、城市复兴，以及促进北京城市可持续发展的责任，是在为未来的内城生活开启一个全新的篇章。

在项目的整体规划上，为能够与天坛等重要文物保护建筑之间，保持合理的空间次序和层次关系，天坛府采用城市复兴的理念，倾心打造具有文化涵养的7-10层人文府邸，使之与古都“保护与更新”的时代主题相契合，更低的楼层，更低的人口密度，让项目在传承皇城帝脉基因的基础上，保证日常居住的舒适性。加之项目建筑外立面采用天然石材、铝板与内城绿荫辉映，既有灰瓦长巷胡同四合院的经典神韵，又具有现代化城市美学的光彩。

在天坛府·九阙地块的打造上，北京城建诚邀国际著名建筑、室内及产品设计师梁志天先生和园林设计大师李宝章先生等著名大师，亲自操刀项目的室内和园林设计，传承皇城文脉，融以当代建筑，以国匠之师“国匠精神“和国际大师”工匠精神“的双重加持，只为打造出一个给地脉一个交代、对所有人都不负所托的高品质人文府邸。

正因为北京城建对这片土地饱含匠心的付出，造就了天坛府项目五开五捷的热销荣光。据悉，近期六期封卷作品即将面世，300套建筑面积约150-280㎡的三至四居，有意者敬请莅临品鉴。（G）

编辑/刘洋-广厦