北京青年报记者2月16日从北京朝阳法院获悉，祁女士此前抵押房产贷款380万元用于影视投资，却因投资失利导致债务逾期，其房屋被司法拍卖。但成交后，祁女士始终未搬离房屋，还曾以手机掉进马桶为由称无法接听法院电话。近日，法院执行局带着训犬师等来到涉事房屋实施强制腾退，当天即将房屋交给了买受人。

法院介绍，2019年4月，56岁的祁女士和某银行签订借款合同，祁女士贷款380万元，用其名下位于北京市朝阳区的一套自住房屋提供抵押担保。由于祁女士未如约按照合同规定履行还款义务，银行把债权转让给某资产管理公司，该公司向朝阳法院申请强制执行。

法院受理案件后，依法向被执行人祁女士发送了执行通知及传票，传唤被执行人到庭，祁女士未到庭。法院依法查封祁女士名下位于北京市朝阳区某房产。因祁女士未能履行生效法律文书，法院依法对该房产进行评估拍卖。

执行法官柴松到该房产处张贴拍卖公告，敲门无人应答，但能听到房屋内有狗叫。法官多次拨打祁女士电话均无人接听。

2022年9月，法院依法对上述房产进行了司法拍卖，房屋以664万余元成交。

当年11月，祁女士主动联系法官表示其在房屋内居住，因手机掉入马桶所以无法接听，没看到法院张贴的公告。柴松详细地向祁女士明法释理，配合法院工作才能最大限度降低损失，但祁女士表示搬家需要时间，短期无法搬离。之后法官再给祁女士打电话，依旧无人接听。

申请人某资产管理公司代理人表示，祁女士找到申请人提出不仅要免除利息，还要求把本金债务也一并免除。双方无法就债务偿还问题达成一致。

近日，执行法官提前安排给祁女士租住了一处房屋，安排了搬家公司、公证员和训犬师一同来到祁女士家。祁女士开门后，一条约1.3米长的大型古牧犬扑了出来，经训犬师安抚后将它带离现场。祁女士一再强调已经在收拾东西，会自行搬离，法官问其为何不接电话，四个多月尚未搬离的原因，祁女士避而不答。由于祁女士不配合法院强制执行，被法警带离现场，公证员对房屋内物品清点逐一登记造册，再由搬家公司人员装箱搬离到事先租好的房屋。

房屋买受人赵先生表示，当初是为了孩子上小学才选的这个房子，今年9月份就要入学了，每个月要还房贷、交房租，经济压力实在很大，各种因素叠加实在不能再等了。目前房屋已交给了赵先生。

通讯员 黄硕

文/北京青年报记者 屈畅
编辑/朱葳
校对/董一凡