为持续深入和全面推广二手房带押过户业务，近日，珠海市不动产登记中心和珠海市银行业协会联合召开工作推进会。记者由会上获悉，珠海今年有望拓展带押过户业务类型至商业和工业地产，同时推动跨境、跨省、跨市带押过户业务。

“二手房带押过户”一般是指存在抵押的房产在不提前还清贷款的情况下，办理过户、重新抵押并发放新的贷款等流程，最终实现二手房交易。

二手房带押过户业务，是珠海银保监分局指导珠海市银行业协会，联合珠海市不动产登记中心进行的“登记业务+金融服务”的创新举措，该举措免去提前还贷以注销抵押登记的“过桥”环节，能有效降低二手房交易资金和时间成本。

珠海市不动产登记中心有关负责人指出，自该创新业务于2020年首次开展以来，目前珠海各大银行共办理了254笔同行、3笔跨行二手房带押过户业务，融资额3.67亿元，归还贷款3.09亿元，为房产交易双方共节约“过桥”赎楼费用约300万元。“今年，登记中心希望和珠海市银行业协会及各大银行继续深入合作，推动跨境、跨省、跨市带押过户工作，拓展带押过户业务类型至商业和工业地产，并将税务纳入带押过户业务，真正做到一窗受理、全程网办。”

“去年，珠海市二手房交易办理银行按揭贷款的业务量超过一万笔，但二手房带押过户办理笔数只有146笔，所占比例较低。在146笔二手房带押过户业务中，只有3笔是跨行业务。”珠海市银行业协会秘书长罗磊建议，各大银行要加大宣传力度，扩大二手房带押过户业务覆盖率，同时，有公积金业务的商业银行争取年内推动该业务覆盖公积金业务。

编辑/张郁唯