出于对现金流的需求，远洋集团(03377.HK)向合作方太古地产(01972.HK)出售了成都太古里项目的股权，总对价为54.65亿元，预计产生净收益约13.87亿元。

近14亿的净收益立马刺激了股价，周五(12月16日)开盘后，远洋集团股价高开高走，股价一度涨超16%，发稿时涨幅缩窄至10.89%。

12月15日晚间，远洋集团及其子公司远洋服务(06677.HK)、太古地产接连发布公告称，远洋集团、远洋服务计划向太古地产出售成都远洋太古里项目及其物业管理公司的50%股权。

公告明确，远洋集团、远洋服务计划分三次交割上述权益。

其中，第一期交割后，远洋集团在成都太古里项目的权益由50%下降至35%，远洋服务将其在物业管理公司的股权降至35%，代价分别为9.74亿元和0.26亿元，合计10亿元；第二期交割后，远洋服务将不再拥有物管公司的任何权益，代价为5900万元；第三期交割，远洋集团将不再拥有成都太古里的任何权益，代价则为44.91亿元。

远洋服务因此次出售股权获得8,500万元收入，产生的净收益约3,300万元。

交易双方各取所需

实际上，成都远洋太古里是远洋和太古合作的一个标杆。在该项目当中，远洋更多是负责前期的工程建造与成本控制等，而开业后的招商运营，则主要由太古负责。

项目于2015年4月正式开业，2019年以超75亿元销售额成为国内销售额最高商业项目之一。因此，成都远洋太古里也被看作是内地商业地产的一个标杆。

对待此笔交易，太古地产表示，目前公司拥有成都太古里项目的50%权益。项目为一个以零售为主导的综合发展项目，并正就进驻该项目的奢侈品牌组合进行策略性升级，并持续巩固其作为成都及中国内地西部地区高端购物及休闲地标的地位；整体交易将为太古地产提供收购成都远洋太古里剩余权益的机会，并预期将有助为太古地产带来即时收入，并为太古地产及股东创造长期价值。

同时，远洋集团控股董事局认为，成都太古里出售事项使远洋集团完善资产结构，并为远洋集团以可观利润，实现对开发该物业的投资价值，并加速获得投资回报的宝贵机会。

远洋集团资金有缺口

针对此次出售，市场看法大多是筹钱，毕竟今年以来远洋集团已多次通过资产出售方式回笼资金。

今年4月，该公司以约30亿元向中国人寿出售北京颐堤港一期项目公司股权；6月出售位于丰台区丽泽商务区的北京锐中心项目，交易价格50.15亿元。

12月15日，在信贷、债券、股权“三支箭”，远洋集团一次性获得了中国工商银行500亿元综合授信支持。

今年以来，远洋集团的评级不甚乐观。9月16日，惠誉将远洋集团外币发行人违约评级(IDR)和高级无抵押评级从“BB+”下调至“BB”，所有评级仍维持负面评级观察。

11月14日，惠誉再度维持该评级及负面展望。惠誉认为，远洋集团的财务灵活性仍对其评级形成支撑，尽管远洋资本的债务管理可能会对其信用状况产生不利影响。

编辑/宋欣