申万房地产行业指数日K线图 周洋 制图

A股昨日迎来久违的普涨格局，超4000只个股收盘飘红。在利好政策持续催化下，房地产板块再度掀起涨停潮，带动沪指收复3100点整数关口。北向资金也重回流入态势，全天净买入98.06亿元。

截至收盘，上证指数报3149.75点，涨2.31%；深证成指报11089.01点，涨2.40%；创业板指报2339.79点，涨1.78%。沪深两市合计成交9681亿元，创过去10个交易日的新高，较周一放量超过2000亿元。

房地产板块掀涨停潮

房地产板块昨日大幅高开，多股以涨停价开盘，此后板块热度居高不下。截至收盘，申万房地产行业指数大涨7.96%，涨幅远超其他一级行业，近40只地产股涨停。

消息面上，11月28日晚间，证监会宣布在股权融资方面调整优化5项措施，以支持房地产市场平稳健康发展，这被业内解读为支持房地产企业融资的“第三支箭”。

信贷支持工具、债券融资支持工具、股权融资工具并称支持房企融资的“三支箭”。中银证券点评认为，“第三支箭”是信贷、债券融资“两支箭”的补充，支持力度递进，支持面互补。至此，房地产行业初步形成了信贷、发债、信托、预售资金、股权融资等多维度的融资端支持政策体系，有利于房企资产负债表的改善。“三箭”连发，为房地产市场恢复发展提供极大支持。

贵州茅台市值重返2万亿元

昨日，万亿市值的贵州茅台同样受到关注。在周一晚间公告拟派发特别分红后，贵州茅台昨日股价高开高走，盘中刷新11月以来新高。截至收盘，贵州茅台报1599.00元，上涨5.90%，本月自低点累计反弹超过18%，最新市值升至20087亿元。

11月28日晚间，贵州茅台披露《回报股东特别分红方案公告》，拟实施回报股东特别分红，向全体股东每股派发现金红利21.91元（含税）。截至三季度末，贵州茅台的未分配利润为1720.57亿元，总股本为12.56亿股，以此计算合计拟派发现金红利约275.23亿元。

贵州茅台此次分红为其上市以来首次实施特别分红，也是今年以来第2次分红。加上年中分红的272亿元，本年度贵州茅台合计分红已逼近550亿元，创贵州茅台历年年度累计分红总额新高。

与特别分红一同到来的，还有大股东增持计划。28日晚，贵州茅台披露《控股股东增持公司股票计划公告》，公司股东茅台集团公司、茅台技术开发公司计划利用公司特别分红所得现金红利增持公司股票，两家股东合计增持金额不低于15.47亿元，不高于30.94亿元。

中金公司点评认为，2010年以来，茅台大股东共进行过3次增持，增持时点均位于阶段性估值底部。

北向资金回流近百亿元

资金面上，外资昨日大举回流A股市场。截至收盘，北向资金全天净买入98.06亿元，创过去11个交易日最大净买入额。个股方面，消费、金融、地产板块均有龙头公司获外资加仓，贵州茅台昨日获北向资金净买入13.92亿元，中国平安、东方雨虹分别获净买入5.03亿元和4.34亿元。

11月以来，外资整体呈现流入态势，截至昨日净买入规模达到551.77亿元。选股偏好上，不少地产链公司获外资持续加码，如防水材料龙头东方雨虹月初以来获北向资金加仓超过3900万股，加仓幅度达到18.35%。美的集团、格力电器、福耀玻璃等同期北向资金加仓幅度均在10%左右。

信达证券首席策略分析师樊继拓日前发布研报认为，通过回顾2008年以来4轮典型的地产链超额收益行情可以发现，房地产板块超额收益基本上和政策底同步出现。

“当前地产链配置价值仍然较高。”樊继拓表示，在销售数据企稳之前，房地产板块仍是确定性和弹性都较优的选择。

编辑/樊宏伟