11月17日晚间，祥生控股集团（02599.HK）公告称，公司以2.15亿元的价格出售安吉三特田野牧歌旅游开发有限公司和杭州春园健康养老服务有限公司的股权和债权。

公告显示，卖方祥生控股间接全资附属公司浙江祥景旅游产业发展有限公司和买方杭州景陆企业管理合伙企业签订股权转让协议，买方同意收购安吉三特田野牧歌旅游开发有限公司（简称“安吉”）的股权，代价约2296.31万元。此外，买方还要接收应收安吉账款，账面价值约7819万元，收购价格约6948.62万元。在股权转让协议完成后，祥生控股集团不再持有安吉的任何权益。

另外，卖方祥生控股间接全资附属公司杭州朗骏企业管理咨询有限公司和买方杭州景陆企业管理合伙企业签订杭州春园健康养老服务有限公司（简称“春园”）股权转让协议，代价约为1343.22万元。另外，杭州朗骏和祥生地产集团还和买方签订了应收春园账款转让协议，账面值约1.228亿元，收购代价约为1.091亿元。

根据祥生控股集团的预计，此次出售将获得净利润约561.55万元，出售总代价为2.15亿元。预计出售事项的所得款项将由集团用作偿还债务。

资料显示，安吉及春园由祥生控股集团成立，以建设及开发分别位于浙江省湖州市安吉县及浙江省杭州市余杭区的物业。祥生控股称，尽管安吉及春园开发的大部分物业项目已建成并预备出售，但仍有若干物业项目正在开发中，其中，安吉项目的总建筑面积约为33417平方米，春园项目的总建筑面积为21106平方米。

祥生控股董事预计，正在开发中的物业项目将于2025年6月30日前完工及交付。但可惜由于不利的市场状况，安吉及春园无法在不产生重大亏损的情况下出售已竣工物业。因此，出售事项为集团提供了变现其于安吉及春园的投资价值的机遇，并通过取得即时现金流入纾缓集团流动资金压力，可为集团未来业务发展需要提供资金。

祥生控股预计出售事项将提高集团的资产周转率及为一般营运资金产生额外的现金流入。出售事项因而有利于集团优化其资源配置、增加资本储备及降低资产负债比率，从而有助于集团降低风险并实现长期稳定及健康发展。

从买方的股东结构来看，该公司由浙江国资间接持有。

买方杭州景陆企业管理合伙企业主要从事商业管理及顾问服务以及信息咨询服务。公司由杭州盛银资产管理有限公司（作为其普通合伙人）拥有0.0045%、由浙旅盛景资本投资有限公司（作为其有限合伙人）拥有97.7228%及由杭州韵晨企业管理有限公司（作为其有限合伙人）拥有2.2726%。而公司的控股股东浙旅盛景资本投资有限公司由浙江省人民政府国有资产监督管理委员会间接控制。

编辑/刘洋-广厦