武汉市江汉区海山友谊城的部分业主有点烦，打开窗户，眼前就堵着一座立体车库。近日，业主王女士向极目新闻反映，开发商将原先12米高的旧立体车库拆除重建，不料竟加盖到49.9米。不少业主称立体车库加高后，导致他们家采光受影响。开发商称此举是为了解决小区停车难。

新建立体车库高49.9米

业主王女士介绍，海山友谊城小区于2008年交付，仅两栋楼，共400多户，配有约30个地下车位，地面还有一个立体停车库，大约6层12米高。

去年，开发商将立体停车库拆除后，并于今年6月开始重建。新修建的立体车库建到超过6层后，业主们发现不对劲，马上向有关部门反映。开发商随后张贴出一份通告显示，新修建的立体车库是垂直升降车库，可提供停车泊位150个，高度为49.9米。

“新车库一下子建到27层49.9米，有住宅楼的一半高，就堵在我们家门口。”王女士说。目前，海山友谊城小区已有80多位业主签名，要求停止项目建设。业主们担心，立体车库存在噪音扰民、遮挡采光等问题。

开发商称已经过区政府同意

近日，极目新闻记者来到海山友谊城小区看见，立体车库框架结构已经基本建成，高度已经接近小区居民楼17层高。

开发商武汉海山房地产开发有限公司提供的一份情况说明显示，该公司向江汉区建设局汇报，2020年7月，经广大业主投票，同意拆除原立体车库并重建新型智能车库，原立体车库已于2020年8月18日拆除完毕，重建车库相关手续正在申报中。开发商承诺，该立体车库建成后只针对小区业主出租，外来车辆一律只接受临停。

经过业主反映，开发商今年9月公示了一份江汉区政府2021年的一次专题会议纪要。文件显示，会议意见认为，原则上同意该项目的选址，项目需配合街道做好社区公示，在周边单位及居民无异议的情况下方可开工建设。

王女士说，开发商提到“经广大业主投票同意拆除”，但只能拿出一份“是否同意授权业委会与停车库的发包、承建单位沟通、协商，退出小区的停车用地”的投票，投票内容并未涉及重建、提档升级，更没说到要加盖到49.9米高。

区建设局表示报建手续合规

针对一些业主的质疑，武汉海山房地产开发有限公司相关负责人向极目新闻记者介绍，新建立体车库也是响应政策号召，解决老旧小区“停车难”问题，所有报建手续也是依法依规进行的。前期还通过业委会征求了业主意见，得到停车困难户的同意。业主同意书因涉及到个人隐私，公司无权对其他业主进行公示，相关资料只可能提供给政府职能部门。

该公司还表示，提档升级内容有过公示。“关于采光、噪音、安全问题，均经过设计院依据国家相关规范要求进行，为了与居民住宅楼保持间距，特地退到了红线外10多米建设。”该负责人说。

江汉区建设局建管科工作人员告诉记者，海山友谊城现有车位不能满足停车需求，为缓解小区“停车难”，开发商今年新建停车塔库，提档升级前也征求了业主意见，一些没有停车位的业主表示支持建设，另外一部分业主表示反对。此外，根据去年10月30日开始实施的《武汉市停车设施建设管理暂行办法》，建设临时公共停车设施的规划，由区政府组织相关部门通过联席会议或者相关综合议事协调机制进行审定，不需要办理相关建设规划审批手续。

编辑/孙政洁