禧瑞学府25日晚8点准时开始线上选房，开盘15分钟，358户房源仅剩6%。石景山最后的小户型新房，果然能打。

禧瑞学府选房现场

乘坐地铁六号线到达西黄村站，从地铁口出来，步行不到两分钟便来到了禧瑞学府售楼处，不远处蓝色遮挡便是即将封顶的一期项目禧悦学府。

在地铁西黄村站C口处拍摄的马路对面的禧悦学府

今天白天，售楼处现场人很少。据销售人员介绍，原本准备了线下选房活动，但由于疫情防控最终取消，所有的选房活动均转为线上进行，工作人员们都在为今晚的线上选房做最后准备。

刚需户型抢手 今夜几家欢喜几家愁

禧瑞学府项目共规划3栋楼，层高11-27层，共358户，面积段在71-120㎡，均价74200元/㎡，总价区间在526-890万之间。

各户型面积段对应套数如下：

均价不低，但在改善楼盘天下的石景山，小面积段禧瑞学府的出现就像久旱逢甘霖，500万上车地铁盘，缓解了众多购房者的刚需之渴。这也是为什么禧瑞学府如此火爆的原因。

目前的情况是，不是决定要不要买，也不是决定选哪个户型，而是要看看明天还能剩下什么户型让您选。

据销售人员介绍，71㎡、75㎡的小户型及排卡最多，大约在1：40的比例，位置好的户型最多甚至可以达到1：44，非常抢手。

销售人员预计，除去天地房等位置稍差一些或非全明的户型，其余户型大概率不会留过今晚。而且还有很多未排卡的购房者在等待机会，抓住顺销时间购房。

在售楼处现场，我们偶遇了两位已经排卡等待今晚线上选房的购房者。

家住海淀的刘女士今天是第N次来到项目售楼处，一说到项目及周边环境就滔滔不绝。她这次过来的主要目的是帮她在金融街工作的孩子在今晚选房前做一次最后的勘探。

“小孩现在住在单位的员工宿舍，但将来总是要搬出来的呀！这边地铁离得近，上班方便，我来之前担心西边那个停车场会有影响，但是刚刚去看过了，问题不大。”

另一位购房者是在西直门工作的张先生，他表示选择这里的原因也主要是因为交通便利，98㎡和103㎡的户型能抢到哪个就要哪个。

地铁上盖 除了户型一般没短板

我们再来看看项目的周边情况。最大优点前面已经提到了，三分钟地铁房，除了到地铁6号线西黄村站步行只要三分钟，项目东侧不到500m便是西五环路，地铁、环线交通便利。

东侧为12年制北大附石景山校区、南侧有首创自持的8万方商业、西侧有京西最的大悦城、北侧为希望公园，均在规划建设中。南侧1.8公里有山姆会员店，区域2公里内汇集北大首钢、首都医科大附属康复医院等多家医院。

唯一的槽点就是户型太一般，商品房新房户型做到这种水平。还有大户型南侧临商场，容易挡光，不过也无所谓了，瑕不掩瑜，大家买的开心！

新的销冠会如期到来，没有选房成功的童鞋也不要着急，截止25日晚12点，未交定金的房源将被清退，还能有再次选房的机会！

文/崔心悦

摄影/北京青年报记者 付丁
编辑/崔心悦