“我们这事儿就是笔‘糊涂账’，各说各的理，谁都没想过能解决。马法官是真往我家墙角钻，实心实意要为我们掰扯清楚的人。”村民们的话语朴实，满是认可；看着调解协议，包工头老李早已红了眼眶，“这笔账，终于算明白了！”两句简单的话语，道出的是一段牵扯着20户村民与外来务工者的农村建房施工合同纠纷。日前，在北京门头沟法院王平村法庭法官马钢锤的奔波调解下，这笔积怨已久的“糊涂账”纠纷迎来转机，15户村民与包工头老李握手言和。

一笔糊涂账 20户村民建房施工起纠纷

某村20户村民为改善居住条件，商量着集体建房，为图方便，委托同村一位村民做中间人，统一承包工程。这位中间人签下合同后，以每平方米抽成50元的条件，将工程转包给了包工头老李。

本是皆大欢喜的事，却在施工中渐渐变了味。村民们一开始把部分款项交给中间人，随着施工的开展，又直接向老李支付材料费、人工费，资金流向混乱。

房屋竣工后，部分村民以“墙面开裂”“防水不达标”等各种质量问题拒付尾款。更棘手的是，双方都拿不出规范的记账凭证——村民的收据多是模糊的手写便条，老李的账目表有多处涂改，大家对已付款项、欠款金额各执一词。

“农民工的工钱催得紧，天天堵着我要，可村民的尾款我一分也收不回，真是走投无路了！”老李被迫无奈来到法院起诉。案件落到了马钢锤手中。

因双方证据严重缺失 法官踏遍农家院厘清账目

“办公室里翻烂卷宗，不如到现场找答案。” 这是马钢锤常挂在嘴边的话。接到案子，他当即带着书记员、专业鉴定人员直奔村庄。

马钢锤带着团队挨家挨户走访调查，勘验房屋。爬上脚手架查墙体，蹲在墙角记渗水痕迹，仔细分辨裂缝是地基沉降还是施工问题……马钢锤将这些一一记录在案，并联系专业人员现场研判，厘清哪些是确需整改的质量问题。

比勘验房屋更难的是核对账目。由于该村房屋修建期间材料采购、人工费用等收支记录零散，村民提供的收据多为手写便条，部分字迹模糊难以辨认。而原告提交的账目表存在多处涂改痕迹，关键款项的支付时间与施工进度明显不符。

面对双方证据严重缺失的困境，马钢锤采取多管齐下的方式厘清账目：先抓“无争议项”，组织双方确认基础工程款；再请村委会帮忙，协助调取砂石、水泥等大宗材料的市场价格记录；最后结合房屋现状和行业标准，倒推合理施工成本，扣除质量瑕疵维修费用后，核算出双方都能接受的金额。

既算“法律账”也算“经济账” 双方解开心结达成调解

厘清事实后，马钢锤没急着讲法律条文，而是招呼村民们和老李围坐在一起，像拉家常一样打开了话匣子。

“今天不扯旧账，就说怎么把房子修好、把债了清。”马钢锤先算了笔“法律账”。

“从法律上讲，建设工程里，只要施工方完成了主要建房任务，发包方就该付相应的工程款。像咱们这房子，虽然有墙面开裂、防水不足这些问题，但要是鉴定下来只是一般质量瑕疵，可不是完全不付钱的理由——村民能要求维修返工，或者扣掉合理的维修费，但不能一分不付。真要打官司，光鉴定费就得几万；就算判了，执行也是个难题——村民要是真拿不出钱，这事还是难以解决。”

“所以啊，咱们不如实实在在解决问题”，马钢锤接着算“经济账”。

“村民们该付的工程款得付，但房子确实存在质量问题，这是客观事实。老李，你看能不能根据房屋实际情况，在工程款上做些合理调整，同时把质量问题彻底修好？村民们盼着住进放心房，这可是他们过日子的根本；你把活儿干利落了，钱也能落袋为安，农民工兄弟也能早点拿到工钱。要是一直僵持，走诉讼程序耗时耗力，你投入的成本收不回不说，农民工工资也没法及时兑付，损失只会更大。”

见双方态度松动，马钢锤趁热打铁，转头又对村民们说：“老少爷们，将心比心，要是自家孩子在外打工，辛苦这么长时间拿不到工钱，咱心里啥滋味？老李也不容易，垫钱盖房。这墙缝要是不补，日子久了会越裂越大；咱心里的疙瘩要是不解，村里的和气、人与人之间的信任也会跟着出裂缝啊。”

一番话，解开了双方的心结。最终，15户村民陆续在调解协议上签下名字。老李看着协议，紧绷多日的眉头终于舒展，感慨道：“这不仅是一笔账算清了，更是让咱看到了办事的公道，以后再到村里干活，心里也踏实了！”

通讯员 赵倩楠 徐涵玉

文/北京青年报记者 戴幼卿
编辑/胡克青
校对/罗晶