12月9日，融创中国公布了2021年的财报。数据显示，其核心净亏损约253亿元，集团现金余额为692亿元，集团连同其合营公司及联营公司的现金余额约1608亿元。融创中国董事会主席孙宏斌称,现金余额绝大部分存放在项目层面的监管账户，为项目的后续正常运营、 保交付工作提供了较好的保障。并认为，2023年中国经济将进一步向好，房地产市场也将快速恢复稳定，这将有利于缓解当前房地产行业面临的巨大压力。

数据显示，集团连同其合营公司及联营公司的合同销售金额约5973.6亿元，权益土地储备约1.6亿平方米，权益土地储备货值预计约1.77万亿元。集团收入约为1983.9亿元，较2020年2305.9亿元的收入总额，下降约14%。公司拥有人应占亏损约382.6亿元，同比下降约207.4%；核心净亏损约253亿元，较2020年下降约183.6%；剔除减值影响后的核心经营利润约125.7亿元。

2021年，集团大多数收入来自销售住宅及商业物业业务，只有小部分收入来自文旅城建设及运营、物业管理及其他业务。其中，物业销售收入约1788.8亿元，文旅城建设及运营收入仅为57.2亿元，物业管理收入56.4亿元，其他业务收入81.5亿元。集团在2020年经营盈利492.4亿元，2021年则经营亏损约461亿元。

截至2021年12月31日，集团现金余额为692亿元，集团连同其合营公司及联营公司的现金余额约1608亿元。

融创中国董事会主席孙宏斌在年报中称,现金余额绝大部分存放在项目层面的监管账户，为项目的后续正常运营、保交付工作提供了较好的保障。2021年集团在89个城市完成了27.7万户房屋的交付。

孙宏斌表示，2021年下半年以来，诸多房企面临越来越大的现金流压力，为应对极端特殊的市场环境，公司采取了包括加大销售力度、严控买地支出、资产处置、股权融资等必要措施，他本人作为公司控股股东也为集团提供了4.5亿美元的无息借款支持，确保公司現金流的安全。而针对行业及市场变化还迅速调整了土地获取节奏，自下半年起基本暂停拿地。2021年新增权益土地储备约1774万平方米，新增权益货值约1944亿元。至2021年12月31日，集团连同其合营及联营公司的权益土地储备约1.6亿平方米，权益土地储备货值预计约1.77万亿元。

进入2022年，集团虽然历经不懈努力，但3月份以来销售断崖式下滑，同时为应对3月份及第二季度流动性需求所全力推动的资产处置、专项融资等多种资金方案也因环境变化难以落地，使得集团也出现了阶段性的流动资金问题。

孙宏斌表示，相信2023年中国经济将进一步向好，房地产市场也将快速恢复稳定，这将有利于缓解当前房地产行业面临的巨大压力。集团将通过利用保交楼专项借款、争取银行的保交楼配套融资，以及继续推动资产管理公司与其他金融机构协同盘活优质项目，以支持和确保物业项目的开发建设及顺利竣工交付。

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文/北京青年报记者 宋霞
编辑/樊宏伟