2月9日，吉林长春的物业开发商新星宇控股递交了赴港上市招股书。

观点地产新媒体从招股书中获悉，新星宇控股拥有位于全国六个省份10个城市的38个物业项目，土地储备总额405.86万平方米，包括(i)已竣工物业的可供销售及可供出租建筑面积51.74万平方米，(ii)开发中物业总建筑面积196.15万平方米，及(iii)持作未来开发物业的总建筑面积157.97万平方米。

招股书还披露，截至估值日期，新星宇控股于全国的布局计划已经或正在中国的五个主要地区，即北方地区、华北地区、华中地区、华东地区及华南地区布点，并进入哈长城市群、山东半岛城市群、长江中游城市群、长江三角洲城市群、粤港澳大湾区城市群及北部湾城市群。

值得一提的是，长春是新星宇控股的重仓之地。上述38个物业项目中，有25个位于长春，且有约217.37万平方米的土地储备量位于长春，占土地储备总量的53.6%。

于往绩记录期间，截至2018年末、2019年末，新星宇控股收入为47.87亿元、48.66亿元；同期毛利为12.04亿元、14.75亿元；同期毛利率为25.2%、30.3%；同期归属股东净利润4.99亿元、4.93亿元。除此之外，截至2020年9月末，新星宇控股收入为12.56亿元、毛利4.96亿元、毛利率39.5%、归属股东净利润1.10亿元。

另于2018年、2019年以及2020年前9月，新星宇控股流动负债总额142.56亿元、161.89亿元、173.34亿元；借贷总额(包括银行贷款及其他借贷)分别为24.47亿元、24.98亿元及2.61亿元；净资产负债比率分别为290%、30%、140%。

编辑/宋欣