恒大集团旗下的物业专业集团恒大物业11月22日下午举行上市推介会，宣布IPO定价区间为8.5港元至9.75港元，计划于12月2日在港交所上市。

“成立于1997年得恒大物业目前已是中国最大、增长最快、地域覆盖最广泛的物业服务龙头企业之一。”据恒大物业执行董事兼总经理胡亮介绍，截至今年上半年，公司已经在全国280个城市签约并服务1354个项目，合约面积5.13亿平方米，在管面积超过2.54亿平方米。他表示，得益于庞大的规模优势，恒大物业的业绩也实现了高增长。今年上半年，恒大物业实现总收入45.64亿元，同比增31.7%；毛利润17.38亿元，同比增长118.1%；净利润11.5亿元，同比增181.8%。自2017至2019年，恒大物业得净利润年复合增长率高达195.5%，位居行业第一。

根据恒大物业今天披露的数据，目前恒大物业的月度均价从2017年的2.05元/平方米提升到了今年上半年的2.22元/平方米；上半年车位费收入已达到3.65亿元，达到去年全年的95.3%。

胡亮还表示，除了依托于母公司恒大集团得业务，近年来恒大物业也在持续推进独立第三方业务得发展。今年专门成立了业务外拓团队，目前公司来自独立第三方的收入占比已经提升至64.1%，仅今年下半年就已完成了5家第三方物管公司的收并购。他透露，此次恒大物业IPO募集资金的65%将用于战略性收购及投资。

除了以住宅物业管理为主体外，恒大物业还借助恒大集团得多元化优势在多种业态得物业管理方面获得进展。以恒大在海南得海花岛项目管理为例，这个项目得管理面积达到7.5平方公里，相当于一个小城市，将对恒大物业未来进军城市综合服务运营的多元化方向启动促进作用。“在母公司和外拓的双重助力下，恒大物业将继续保持强劲的增长势头，加速成为全球规模最大、布局最广、业态最全、效益最好的物业集团。”胡亮表示。

文/北京青年报记者 张钦
编辑/田野