“老旧小区改造，进场施工啦！”北青社区报记者昨日获悉，裕龙一区、二区、蓝星花园等11个老旧小区已开工建设，共涉及159栋楼、86万余平方米。据了解，此次改造分为楼栋抗震加固和节能改造等必须改造内容，以政府投入为主，以及增设电梯、补建停车位等在已实施基础类改造的前提下的自选类内容，采用居民付费、社会投资的方式实施。

裕龙花园一区脚手架搭建完毕 

记者来到裕龙花园一区看到，其中一栋居民楼已完成脚手架搭设作业，单元门外设置有安全通道，工作区域外围设置了围挡，并贴有公告。公告大意为：顺义建筑企业集团公司受顺义区住建委委托，在裕龙一区进行保温、防水等工程改造施工。公告中还标明了施工日期、工作时间以及联系方式。此外，裕龙花园居委会也发布了通知，提醒居民有工作人员入户测量窗户尺寸，以了解上下水管道具体情况。

裕龙花园入户通知

裕龙一区脚手架搭设告知单

为居民设置安全通道

据了解，顺义区老旧小区综合整治项目共涉及裕龙花园一区、裕龙花园二区、裕龙花园老三区、裕祥花园一区、裕祥花园二区、蓝星花园小区、万科城市花园一区、万科城市花园二区、马坡花园一区、双阳南区（马路南侧）、双阳南区（马路北侧）11个小区。改造内容包括增加外墙保温、更换节能窗、更新屋面防水、平改坡等。

根据北京市《老旧小区综合整治工作方案（2018-2020年）》，优先实施整治的小区包括：1990年以前建成、尚未完成抗震节能改造的小区，1990年以后建成、住宅楼房性能或节能效果未达到民用建筑节能标准50%的小区，以及经鉴定部分住宅楼房已成为危房且没有责任单位承担改造工作的小区。老旧小区综合整治主要实施“六治七补三规范”。

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何为“六治七补三规范”？

“六治”

①治危房②治违法建设③治开墙打洞④治群租⑤治地下空间违规使用⑥治乱搭架空线 

“七补”

①补抗震节能②补市政基础设施③补居民上下楼设施④补停车设施⑤补社区综合服务设施⑥补小区治理体系⑦补小区信息化应用能力

“三规范”

①规范小区自治管理②规范物业管理③规范地下空间利用

据了解，老旧小区综合整治的具体内容采用菜单式，分为基础类和自选类。基础类是必须改造整治的内容，自选类是在已实施基础类改造整治的前提下，根据居民意愿确定的改造内容。

编辑/叶青