休假结束，返回合租房，宁波女租客打开房门时，当场愣住——屋内竟多了一名男室友。

俞小姐的合租房位于宁波市海曙区博府丽景湾小区，三室一厅一厨一卫。“2017年时，我通过广发租房中介找的房子，搬进来后一直是3个女生合租。租期是到今年的8月24日。”

今年4月，其中一个名叫小金的女生提出要退租。“她买好了房子，所以就不住在这里了。她连中介那里的押金也没要，直接搬走了。5月6日，新一季度收租时，中介就表示要将空屋子转租出去。”

考虑到合租屋里还住着2名女生，俞小姐向中介明确提出，希望为空屋子寻找一名女租客。“主要考虑与男生合租会有不方便的地方。合租屋的卫生间是移门，没有锁扣，男女混住可能会有一些麻烦。而且，夏天到了，天气慢慢热起来，有男租客在，公共空间的使用上或多或少有些不自在。”

表明意向后，俞小姐还和中介开玩笑说道：“已经有2个女生住着了，应该不会有男生想要一起合租吧！”但让她感到意外的是，5月11日，她休假后回到合租房，打开房门后，却发现屋内“空降”了一名男室友。“当时完全懵掉了，之前一个招呼都没打。”俞小姐说。

爱干净的男生搬进来

新来的男室友叫小董，今年24岁，是个在宁波打工的北方男孩。小董说，前些天自己看了好几间出租房，不是“一室一厨一卫”价格过高，就是价格便宜但太脏太乱。

“这间屋子价格合适，也挺干净的。中介提到过目前已经有2个女生住着，当时我也问了她们会不会介意男女混住。中介说最好是女生，爱干净的男生也可以。”于是，小董马上就交了定金，将行李搬了进来，并在5月11日晚上与广发租房签订了租房合同。

“我以为两个女生是知道会有男生住进来的，没想到她们完全不知道。我是上晚班的，早上回来她们已经出去上班了，这两天也没照过面，我也想和她们谈一下。”小董说。

中介说流程合法合规

广发租房的工作人员小周表示，俞小姐只承租了一个单间，并不是整套房，中介自然可以帮助房东再继续寻找合适的承租人租住。当然，考虑到俞小姐的诉求，工作人员首先也会为空屋子寻找女租客，其次才是男租客，“我们也带了好几个女租客看房，但是一直没有谈下来。拖了好久，最终才签了现在这个男租客。”

小周向俞小姐解释，本来合同签订后会告知俞小姐她们关于新租客的情况，但由于5月11日小董交了定金后，合同签订较晚，所以没赶在俞小姐返家前告知这一消息。

针对俞小姐提出的安全问题，工作人员则表示，会想办法解决卫生间的关门难题，“我们会在移门轨道上安装搭扣，用来锁定移门。”

俞小姐最终表示了接受，由于男租客小董上班时间与她们两个女生不同，她希望能再约一个时间，3个合租人能够就合租事项进行具体的约定，“以便日后更好地相处”。

律师说法：

最好提前作出具体书面约定

浙江波宁律师事务所律师沈旭晨表示，俞小姐事前并没有要求中介“只租给女租客”，那么中介后面介绍男租客租住的做法，是不存在问题的。

事实上，在这类多人合租的模式下，租客自己确实要做好与形形色色之人生活在一个屋檐下的心理准备。如果租住之前与房东、中介之间没有明确的事先约定，是无法对其他租客的性别再提出要求的。毕竟一旦限制了租客的类型，必然会增加空置房间出租的难度。

因此，建议租客特别是女性租客，在自己对合租之人尚可选择之时，要尽早主动地作出决定。例如事先约好一起合租；某人要退出时，要尽早提前通知其他人。当然，最好的方法还是在租住之前，就与房东和中介之间就租住人选方面，作出一些具体的书面约定。

编辑/宋霞