记者7日从杭州市住保房管局了解到，目前中国首例商品住宅项目“网上视频公证选房”在杭州完成，这是继网上VR看房、网上报名登记、网上公证摇号实施后，网上远程公证选房环节的首次实践，实现了商品房网上销售的流程闭环，开启“云买房”模式。

在当前疫情防控和经济社会发展“两手硬”的要求下，杭州探索运用互联网技术开拓房地产市场销售各环节的线上途径，鼓励、引导和支持房地产开发企业开展全流程网上销售，保障房地产市场持续平稳运行。

据了解，商品房销售主要包括销售信息发布、申购报名登记、公证摇号、公证选房、签约交易五大环节，在此次疫情之前均以售楼部现场实施为主。“目前VR看房和购房者报名登记的上线条件比较成熟，难点主要集中在后三个环节。”杭州市住保房管局相关负责人表示，即公证摇号的公开性和公正性，公证选房的实时性和有效性，交易网签的合法性和便利性。

为此，杭州组建工作专班，专人跟踪服务首例网上公证摇号和公证选房项目，开展网签备案系统应用电子签名技术的升级改造，为购房者与企业线上远程签约提供保障。同时发挥企业主体作用，指导房地产企业拓展网上销售渠道、强化首批试点项目的服务人员保障、提前组织购房者开展模拟场景测试等。

在数字技术应用方面，记者了解到，在公证选房环节，支付宝为“网上视频公证选房”提供了稳定安全的线上选房平台和线上支付手段，浙江联通为网上公证选房的高清视频直播提供了5G网络覆盖和业务调通，确保整个公证选房过程有记录、可回溯。在签约交易环节，电子签名和身份识别技术，为现有网签备案系统优化升级、实现“不见面签约”和商品房销售电子合同共享奠定了基础。

目前，涵盖VR看房、报名登记、公证摇号、远程选房的杭州商品房网上销售路径已经畅通。2月29日，杭州“杭凤府”项目有161户购房家庭参与了“网上视频公证选房”，8小时完成线上选房89套、实现销售额10.34亿元。其中25户家庭为异地认购，包括美国、泰国等国外客户，江苏、海南、黑龙江等省外客户。

编辑/李桁