2026年全国两会房地产成为关注焦点。为着力稳定房地产市场，北京在“控增量、去库存、优供给”等方面已率先行动。

在控增量上，2026年商品住宅用地、总住宅用地弹性指标均较2025年下调；去库存上，响应去库存要求，提出“鼓励收购存量商品房用于保障房”；优供给上，北京提高新增房地产用地供应的精准性，商品住宅用地优先开发建设在交通轨道周边等成熟区域。

同时，北京还持续深化住房公积金制度改革，不断拓展住房公积金用途，如支付房租、房屋修缮、购房首付款等。此外，北京2026年首批城市更新计划项目清单已公布，其中涵盖了建筑改造利用、老旧小区改造、完整社区建设等八大类型。

文/北京青年报记者 宋霞
摄影/北京青年报记者 宋霞