国家统计局15日发布了全国70大中城市7月份的房价指数，南京新房价格环比涨1.2%，连续上涨5个月，是自2018年11月以来的新高，房价同比则上涨5.7%，创下两年来新高。

一线城市房价涨幅扩大

根据7月份的全国70城房价指数，北京、上海、广州、深圳这4个一线城市的新房价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。

其中北京和广州分别上涨0.6%和0.3%，深圳持平，上海则下降了0.1%。二手房价格环比上涨0.3%，6月份为持平，其中上海、广州和深圳分别上涨0.4%、0.4%和0.7%，北京下降0.3%。

31个二线城市的新房价格环比上涨0.7%，涨幅比上月回落了0.1个百分点；二手房价格上涨0.4%，涨幅扩大0.1个百分点。35个三线城市的新房和二手房价格环比均上涨0.7%，涨幅与上月相同。

南京房价涨幅又扩大了

从今年6月的新房价格环比上涨0.1%，到7月份的1.2%，南京房价涨幅在一个月期间上升了1.1%，这在全国排名首位。位居其后的包括赣州（0.9%）、金华（0.8%）、牡丹江（0.7%）、宜昌（0.7%）、北京（0.7%）等。中原地产首席分析师张大伟认为，从7月份的市场数据看，房价涨幅基本平稳，市场淡季非常明显，不论是环比还是同比，70大中城市的房价数据均出现了涨幅全面继续回落的情形。

他指出，新房方面有26个城市的环比上涨幅度在放大，典型的有南京、赣州等，不过，也有37个城市的房价涨幅放缓，包括洛阳、长春、呼和浩特，城市之间的分化相当明显。

涨幅过大城市或调控升级

南京新房价格5连涨，不过市场上买卖双方的购房意愿均不积极，这与市场供应量较少有关。与今年6月下旬南京楼市的疯狂“出货”相比，7月份和8月前半个月的新房入市明显放缓，从每周一两千套新房入市，到如今只有三四百套。热门板块如河西的销量依然火热，鱼嘴片区一楼盘本周加推新房被扫光，中签率只有不到10%，而江北非核心区板块的楼盘卖得不如预期。

市场人士指出，预计8月房价下调的城市将继续明显增加。不过从整体上看，房地产市场的价格变化依然是以上涨为主，在上涨过快的城市中，厦门、西安、成都、金华、宁波等地预计近期便可能出现房地产调控政策的加码。

去年7月以来南京房价涨跌一览

（数据来源：国家统计局）

日期 环比涨幅 同比涨幅

2018年7月 -0.10% -1.90%

2018年8月 0 -1.60%

2018年9月 0.40% -1.30%

2018年10月 0.20% 1%

2018年11月 1.50% 0.80%

2018年12月 -0.10% 0.70%

2019年1月 0.80% 1.70%

2019年2月 0 1.80%

2019年3月 0.10% 2.30%

2019年4月 0.50% 3%

2019年5月 0.80% 4%

2019年6月 0.10% 4.30%

2019年7月 1.20% 5.70%

编辑/石文君