保障性住房再贷款工具实施以来，近期，10余个城市收购存量房项目落地，筹集保障性住房上万套。

据悉，目前，银行已在保障性住房再贷款支持下累计发放贷款300多亿元。由于再贷款按季度申请和发放，与银行贷款实际投放进度存在1-2个季度时滞。

今年6月，中国人民银行设立3000亿元保障性住房再贷款，支持地方国有企业收购已建成未出售商品房用作保障性住房，加快商品房去库存。9月下旬，央行推出了包括优化保障性住房再贷款激励政策在内的房地产金融增量政策，相关部门也研究出台专项债券用于收储土地和收购存量商品房等系列政策，支持地方政府因城施策大力稳定房地产市场。其中，9月29日，央行印发通知，将保障性住房再贷款的央行资金支持比例由60%提高到100%，进一步增强对银行和收购主体的市场化激励。

据悉，近期，重庆、江苏苏州、湖北武汉、河南郑州、吉林长春、浙江金华、河北保定、四川乐山、安徽合肥、舒城、蒙城等10余个城市收购存量房项目落地，筹集保障性住房上万套。

其中，9月19日，国开行、中行、建行湖北省分行分别为武汉市国有企业收购的多个项目发放贷款，支持地方收购存量商品房用作保障性住房，相关项目改造装修后预计可为武汉市提供配租型保障性住房1200余套。

9月26日，国开行、农发行、工行苏州分行通过组建银团，为江苏首单收购存量商品房用作配售型保障性住房项目发放贷款11亿元，支持收购房企已建成未销售商品房，改造后按照保本微利原则配售，着力解决住房困难工薪收入群体以及引进人才等刚性住房需求。

安徽农行、中行等支持收购舒城县685套公寓、蒙城县865套住宅用作保障性租赁住房，实现收购存量房在人口集中县域落地。11月以来，合肥安居集团已收购存量商品房5733套、58.9万平方米，通过精准对接科技企业、科研院所、高校等住房需求，实现了去库存、稳市场、留人才多重目标。

9月28日，吉林省国开行向长春市收购主体发放吉林省首笔支持收购商品房贷款，项目改造装修后，预计可向社会提供保障性租赁住房1000余套。

9月30日，国开行发放河南省内首单配租型项目收购贷款，支持收购公寓近1500套，服务新市民、青年人租赁需求。

工行金华市分行于10月25日发放当地首笔住房租赁团体购房贷款，支持地方国有企业收购近200套商业公寓，自持并长期用于保障性租赁住房，租赁对象为无房新市民、新青年等群体，租金按照市场价的85%执行。

工行、中行河北省分行组建银团贷款，于10月31日为保定国控集团下属企业发放贷款，用于支持收购已建成存量商品房用作配租型保障性住房，涉及主城区1895套存量商品房，住房面积合计16万平方米。

重庆工行向嘉寓公司发放贷款，支持收购1000余套保障性租赁住房，通过“较低租金+灵活期限”等精心设计，已开业项目实现“满租”。

12月3日，农发行乐山市分行向乐山市国有企业投放四川省首笔支持收购已建成存量商品房用作保障性住房贷款，总授信8亿元，支持收购2994套商品房用作保障性租赁住房，收购房源总建筑面积27.6万平方米。（澎湃新闻记者 陈月石）

编辑/田野