近日，《成都市关于加强新市民金融服务工作实施方案》的政策解读文件发布，不过“鼓励银行业金融机构针对符合条件的个人承租者依法依规提供住房租赁消费贷款”的内容引发了不少关注。因为租房背上贷款值得吗？相关部门又为什么要出台这样的文件？北京青年报记者从成都市地方金融监督管理局相关工作人员处获悉，方案的推出是为了支持新市民在大城市落脚，并不是针对租房新出一个贷款产品。更不是支持租房者进行一些提前花销。

近日，成都市地方金融监督管理局联合四川银保监局、市教育局、市人社局、市住建局、市医保局、人行成都分行营管部等部门出台《成都市关于加强新市民金融服务工作实施方案》，从9个方面提出27条具体措施。其中在支持住房租赁市场发展方面提到，鼓励银行业金融机构向改建、改造存量房屋形成非自有产权租赁住房的住房租赁企业提供贷款。企业自持运营的租赁住房具有持续稳定现金流的，可将物业抵押作为信用增进方式。鼓励银行业金融机构针对符合条件的个人承租者依法依规提供住房租赁消费贷款。

不过“鼓励银行业金融机构针对符合条件的个人承租者依法依规提供住房租赁消费贷款”的内容还是引发了不少关注和讨论。有网友说，多贵的房租需要贷款来还，因为租房背上贷款值得吗？

对此，成都金融监管局工作人员告诉北青报记者，这条方案的推出是为了支持新市民在大城市落脚，根据自己的需求和方式来选择相应的金融服务，并不是针对租房新出一个贷款产品。“完全是自愿，如果有需求就可以使用，不是为了支持租房者提高自己贷款的杠杆率，去进行一些提前花销。”工作人员表示，这只是一个导向性的文件，不具有强制性，具体操作遵循市场化的原则。是在支持国有银行、股份制银行、地方银行等各家银行自行判断风险后，在消费金融贷款创新升级方面涵盖租房的业务。这种方式可以帮一部分人缓解一些租房负担，比如刚毕业的大学生和外地务工人员等人群。

工作人员强调，方案的内容里分层分类涵盖新市民住房方面的需求，不能将某条政策独立出来过度解读。

3月15日，成都市金融监管局曾针对该方案发布过政策解读文件。称《实施方案》的发布是为解决新市民群体在金融服务面临的难点、痛点问题，进一步提高金融服务效率、降低金融服务成本，建立适应新市民需求的广覆盖、多层次、可持续的金融服务体系，全面提升新市民金融服务的可得性、均等性和便利性，满足成都新市民群体金融服务需求。鼓励金融机构多维度评估新市民信用水平，完善相关金融产品的定价机制和风控体系，建立新市民金融服务监测评价体系。

易居研究院研究总监严跃进表示，如果房租是按月支付的，这种贷款就没有多大的意义和作用，然而有些地方租房子不是月付的，方案中指的应该是提供需要一次性支付的金额比较多的长租房贷款。“其实类似的服务过去也有，也就是所谓的租金贷，但是被玩坏了。不过总体来讲，做好了的话是有助于租客的。”

严跃进认为，针对新市民在住房方面的政策是值得肯定的，各地也可以积极去探索。不是说针对每月需要付房租的需求人群又弄了一个贷款产品出来，但从消费行为来讲，贷款是能够帮有资金需求的人解决短期资金压力，毕竟租房也是一笔不小的开销，如果有贷款支持，刚开始工资收入低的人群就可以租稍微好一点的房子，或者住得离单位近一点，后续工资收入高了，慢慢还贷款。

中指研究院成都分院分析人士则表示，近年来成都城市高速发展，人口快速增长，2010-2020年间年均常住人口增量达58万人，2021年常住人口增量24.5万人，全国排名第二。大量机械性增长人口背后是旺盛的居住需求，部分新市民受制于限购资格、事业起步、存款有限等诸多因素，选择通过租房解决安居需求。该《方案》一方面从金融端口出发解决新市民安居难点问题，切实增强新市民获得感、幸福感和安全感。一方面为租赁企业提供金融支撑，支持企业稳健高质量发展。《方案》的推出，是成都对“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”的有效响应。

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文/北京青年报记者 宋霞
编辑/樊宏伟