北京朝阳区挂牌1宗预申请住宅用地 起始价40.4亿元
观点网 2023-03-02 15:52

3月1日,北京市规自委挂牌一宗预申请住宅用地,为北京朝阳区孙河乡前苇沟组团棚户区改造土地开发项目002、003地块,属于R2二类居住用地,土地面积为61455.106平方米,建筑控制规模≤92183平方米。挂牌起始价为40.4亿,预申请保证金为2000万元。

据观点新媒体了解,该地块销售指导价为7.98万/㎡(±浮动8%),同时根据竞拍规则,本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格46.46亿元,当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序,起始竞报“现房销售”面积为1000平方米。同时本次出让宗地设定有“现房销售”面积上限47000平方米,当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时,转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

另悉,该地块地处朝阳孙河别墅区,东北侧约10公里为首都机场,周边为九章别墅、远洋lavie、中海首开拾光里等千万级起步的别墅,地块容积率1.5、控高18米(局部24米)。目前已有房企对地块展开调研工作。

编辑/张郁唯

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