降准“靴子”终于落地！

11月25日，中国人民银行决定于12月5日，降低金融机构存款准备金率0.25个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构）。

据悉，此次降准是今年以来第二次降低存款准备金率，下调降幅与上次4月25日相同。本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率约为7.8%。

具体于楼市影响而言，58安居客房产研究院分院院长张波表示，“通过此次降准，房企现金流压力将进一步得到释放，有利于提振市场信心，积极防范房地产市场风险，推进房地产市场平稳健康发展。”此外，关于“降息”，业内普遍认为5年期以上LPR有望继续下行。

全面降准

共计释放长期资金约5000亿元

事实上，对于本次降准，市场提前有所预判。

此前11月22日，召开的国务院常务会议中，就有要求加大金融支持实体经济力度，并且还进一步提出了“适时适度运用降准等货币政策工具，保持流动性合理充裕。”

据悉，此次降准为全面降准，除已执行5%存款准备金率的部分法人金融机构外，对其他金融机构普遍下调存款准备金率0.25个百分点。

此外，据人民银行有关负责人称，此次降准共计释放长期资金约5000亿元。

多位业内专家一致认为，此次降准可从多方面产生积极效果，即维护流动性合理充裕，推动扩大信贷投放，引导降低实体经济融资成本，巩固经济回稳向上基础等。

三重目的

加大稳健货币政策实施力度

为什么会降准？

人民银行有关负责人表示有三方面目的：一是保持流动性合理充裕，保持货币信贷总量合理增长，落实稳经济一揽子政策措施，加大对实体经济的支持力度。

二是优化金融机构资金结构，增加金融机构长期稳定资金来源，增强金融机构资金配置能力，支持受疫情严重影响行业和中小微企业。

三是此次降准可以降低金融机构资金成本每年约56亿元，通过金融机构传导可促进降低实体经济综合融资成本。

中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静表示，本次降准在带来增量中长期资金、释放更多流动性之余，更带来延续宽货币的信号意义。

同时，人民银行强调，将加大稳健货币政策实施力度，着力支持实体经济，不搞大水漫灌，兼顾内外平衡，更好发挥货币政策工具的总量和结构双重功能，支持重点领域和薄弱环节融资等。

5年期以上LPR有望下行

房企现金流压力将进一步得到释放

11月以来，多个监管部门接连释放利好，为房企、购房者提供更多的资金支持，近期相关资金也已经在逐渐落地。

“当前，监管部门强化对房企、个人购房端、‘保交楼’的资金支持，本次降准释放更多资金流动性亦将有利于房地产相关资金的落地。”陈文静如是说。

58安居客房产研究院分院院长张波也同样认为，面对不确定性不断增多的外部环境，以及房地产市场下行压力持续存在的环境，此次降准的必要性十分明显，可进一步向市场释放流动性优化金融机构的资金结构，更大力度提升金融服务能力，更好地支持房地产行业的复苏，推进经济稳步运行。

“通过此次降准，房企现金流压力将进一步得到释放，有利于提振市场信心，积极防范房地产市场风险，推进房地产市场平稳健康发展。”张波进一步补充道。

那么，降准落地之后，“降息”是否还会到来呢？尤其是与商业房贷息息相关的5年期以上LPR将迎来怎样的走向？

对此，招联金融首席研究员董希淼认为，“银行资金成本降低，减少加点的动力增强，12月LPR特别是5年期以上LPR有望下降。”多位业内人士也一致预测，本次降准落地后，12月5年期以上LPR下调的概率大幅度上升。

文/宋欣

编辑/宋欣