6月23日，合肥万科瑞翔地产有限公司,深业泰然置地投资发展（深圳）有限公司以总价81.91亿元竞得中山市一宗土地，楼面价5272.6元/平方米，溢价率3.94%。

据公开资料显示，该地块编号为G28-2020-0145，为位于中山翠亨新区起步区东五围，总用地面积668974.4平方米。土地用途包括二类居住用地、商业商务用地、文化设施用地、中小学用地、公园绿地、城市道路。

按照规划，本地块中F-79商业兼容商务用地需建设一处总建筑面积不低于14.8万平方米（地上部分计容建筑面积为10万平方米，地下建筑面积4.8万平方米）的会展中心；F-80商务兼容商业用地需建设联检大楼、F-36、F-38商业用地需建设为兼具文旅和商业特色的岭南风情水街。

其中，会展中心、联检大楼（总回购面积约26.29万平方米，以最终不动产权证登记面积为准）由政府以约定回购价格回购，相关税费按规定各自承担。回购总价42.3亿元，其中会展中心回购价格为26.3亿元、联检大楼回购价格为16亿元。

此外，本项目商业商务总建筑面积扣除会展中心、联检大楼建筑面积后剩余的20%（即不少于172876平方米）需由竞得人自持。其中，F-36地块须全部自持并要求于取得《中山市房屋建筑和市政基础设施工程竣工联合验收意见书》之日起一年内开业运营、F-79地块内五星级酒店须全部自持。

据安居客显示，该地块周边有保利天汇·左岸、万科中天西湾汇、中山恒大悦珑湾、招商臻湾府等多个新项目，周边均价位于1.4万元/平方米-2.8万元/平方米之间。

编辑/李桁