2020年初一场疫情快速爆发并席卷全国，不少商业运营商都公布了租金减免措施，与合作商户共同承担危机。在租金减免的措施之下，一季度的租金规模大幅下滑。

　　1月28日，万达对外宣布称，自1月24日至2月25日期间，对全国323家已开业万达广场的商户租金及物业费实行全免政策，成为覆盖商场数量最多的运营商。1月30日龙湖也宣布对旗下商场的所有商户，2020年1月25日至2020年3月31日67天内，租金费用(含物管费、推广费)减半，创所有企业最长“减免租”记录。

　　在租金减免的措施之下，一季度的租金规模大幅下滑。从具体企业来看，内地企业万达、红星美凯龙、华润及龙湖均承受了较大的租金损失，作为中国最大的商业地产运营商，预测万达将为商户减免34.9亿元；华润置地则大概减了1.5亿户租，约10亿元；此外红星美凯龙也表示，本次免租将涉及公司2020年营业收入(租金及管理费总金额)约5.3至5.9亿元，对2020年归母净利润影响约3.8至4.3亿元。

　　克而瑞有关人士表示，从未来一段时间来看，疫情所造成的恐慌仍将延续一段时间，尤其是武汉等湖北地区，人们外出消费的信心与习惯的回调会有一定滞后，商场客流量及销售额在短期内仍难以快速恢复。如何在疫情之后最短时间内找到应对措施，积极面对疫情之后的市场环境，成为了目前运营商的主要挑战。

编辑/李桁