7月5日，2026中国城市更新创新发展研讨交流会在北京举行。自然资源部、北京市规划和自然资源委员会、北京市丰台区住建委等相关专家从宏观政策、土地制度与地方实践维度对城市发展进行深度解码。

如今，城市发展不再追求天际线的不断刷新，转而关注老街区的呼吸感、闲置厂房的再生力、社区服务的颗粒度，这场从“物理增长”到“有机生长”的转型，关乎每一位居民的日常获得感。

会上，自然资源部国土空间规划研究中心副主任、研究员徐小黎介绍了存量时代的土地政策优化以及城市更新实施路径。她表示，年度新增城乡建设用地原则上不得超过盘活存量土地面积，新增建设用地原则上不用于经营性房地产开发，这一制度设计通过硬约束倒逼地方政府将工作重心转向存量挖潜。

北京市城市规划设计研究院院长、北京市规划和自然资源委员会总规划师石晓冬围绕“2025-2026年度北京城市更新”进行了解读与分享，剖析了北京城市更新面临的困难与解决方案。

在地方实践案例分享环节，北京市丰台区住建委建筑行业管理处主任叶娜带来“七大组团释放发展机遇”的丰台方案，通过多元场景系统集成，打造城市更新示范区；武汉市住房和城市更新局一级调研员、市城市更新工作专班副主任韩伟分享了“五改四好”的武汉实践，为超大城市高质量发展探索系统性解题框架。

多家企业还分享了可复制、可推广的样本。北京天恒正同资产管理公司董事长周兴介绍了“回天经验”，展示了如何通过设施类城市更新等方式盘活存量资源，在超大社区中精准补齐公共服务短板。北京首开东成城市更新建设运营有限公司运营部负责人蒋颖讲解了景山项目，探索历史街区保护与产业活化的平衡之道。北京建邦东憬城市更新建设运营有限公司有关负责人张孟硕则分享了西总布街区“针灸式”有机更新的实践，证明传统平房区的更新不必大动干戈，精准微改造同样能激活深层活力。

文/北京青年报记者 宋霞
摄影/北京青年报记者 宋霞
编辑/周超