11月19日，北京市规划和自然资源委员会发布消息，市规划自然资源委平谷分局依托轨道交通22号线，启动建设平谷首个“自主腾退”模式的一级开发安居保障工程，打造“轨交直达、站城融合、职住平衡、宜居便捷”的未来社区。

据介绍，平谷区贾各庄回迁安置房项目位于平谷新城02街区，为平谷区首个通过“自主腾退”模式实现整村搬迁的土地一级开发项目。项目用地规模约5.9公顷，总建筑面积约22.3万平方米，容积率2.5，绿地率30%，总投资16.74亿元，预计2028年建成交付回迁住宅约1411套。

该项目体现了打造好房子、好小区、好社区、好城区的理念。北京住宅设计院设计8种基本户型（55-140㎡），层高3米，纯南北朝向布局，新中式风格外立面，精装修交付、可实现“拎包入住”。从公摊比例、建筑层高、日照条件、装修标准等多维度打磨高品质住宅，得到村民认可和村代会快速通过。

安置房容积率2.5，建筑层数均控制在17层以内，绿化率30%，规划集中绿地、室外活动场地等大量绿色开敞空间。传承村落记忆，保留原有古树规划“古柏”广场。

市规划自然资源委平谷分局积极优化居住用地结构和布局，有序推进街区内村庄、老旧小区改造升级，补齐基础设施和公共服务设施短板，推动站城一体化建设，带动区域整体提升，打造“轨交直达、站城融合、职住平衡、宜居便捷”的宜居宜游宜乐生活区。

文/北京青年报记者 宋霞
编辑/贺梦禹