作为《北京市城市更新条例》实施后城六区现存体量最大的片区类城市更新项目，丰台区长辛店老镇城市更新项目启动区一期工程于近日取得《建设工程规划许可证》，标志着长辛店老镇城市更新进入了实质建设阶段，实现了全市首例区域综合性城市更新实践。

长辛店老镇位于燕山南麓、永定河西，有着近千年的历史，是明清“九省御路”进出京要道上的重镇，是西山永定河文化带精华区中的重要节点，是北京中心城区内有着独特历史文化风貌的特色地区，是首都红色文化和近现代工业文明的摇篮。

长辛店老镇城市更新项目启动以来，丰台规自分局积极落实《北京市城市更新条例》，探索保护传承与有机更新协同的城市更新实施路径。面对老镇实际建设情况复杂，文保建筑、历史建筑、宗教建筑多种建筑形式兼容，多元文化交融的复杂背景，依托长辛店老镇街区控规，提出以“区域整体授权、统筹规划编制和项目实施、连片更新与协作更新相结合、分区分类实施、合理分摊项目成本”为原则的区域综合性城市更新路径。

通过详细研究“留、改、拆”等更新方式，老镇保留“长辛店铜帮铁底一条船”的空间形态和“一街三十八条鱼骨巷”的风貌肌理，在城市更新区域中提炼出12个启动区一期低风险工程地块，按照低风险工程程序率先核发了启动区一期规划许可，此次取得规划许可的3号、6号地块涉及建筑规模约1千平方米，将于今年年底率先启动开工建设。

下一步，丰台规自分局将继续聚焦老镇城市更新实践，打造以文化为核心驱动，留住乡愁、面向未来的文化复兴地区，真正实现“老镇常新”。

编辑/谭卫平