“负首付”买房?深房中协:禁止中介参与或协助!违规惩处
南方都市报 2023-05-29 15:48

深圳买房一分钱不用花还能倒拿几十万?针对近日深圳出现“负首付”的网传信息,深房中协紧急发文提示。

5月26日,深圳市房地产中介协会发布《关于禁止参与/协助“买房负首付”、“零首付”等违规违法行为的郑重提示》(以下简称《提示》)。

《提示》指出,近日,有媒体报道“买房现负首付”相关新闻,反映我市出现以“首付分期”、“装修贷”等形式诱导购房者购房的违法违规行为。

“买房负首付”,到底哪里违规违法?《提示》表示“买房负首付”已违反国家相关金融信贷政策,2017年住建部、央行、银保监会联合印发《关于规范购房融资和加强反洗钱工作的通知》严禁房地产开发企业、房地产中介机构违规提供购房首付融资、首付分期和变相首付垫资。

同时《提示》还要求各房地产中介机构、从业人员应严格遵守国家“房住不炒”的定位,严格内部相应业务管理,并应由即日起开展自查自纠工作,禁止以任何形式参与/协助此类以“负首付”或首付分期为噱头的房源宣传和销售代理行为。

对于违规行为的惩处,深房中协指出如发现深圳市房地产中介机构、从业人员存在违规销售宣传或为消费者违规购房贷款提供咨询、协助的,深房中协将立即报送行政主管部门依法依规查处。同时,深房中协也将依据《深圳市房地产中介行业从业规范》等规定进行自律惩戒,严重者还将根据《深圳市房地产中介行业黑名单暨企业风险警示人员名单实施办法》列入行业黑名单,并向社会做相应通报。

据了解,近期深圳市场出现“负首付”的消息。网传位于罗湖的一套房源一评估价570万元,业主售价520万元。购房者可在银行贷款570万元买下这套房,还剩50万元用于装修,即可以是实现“负首付”。对于该消息南都·湾财社记者已在前日向相关房源的多名片区中介求证,并不存在“高评高贷”的现象,另外其表示深圳一直都不允许该种操作模式。

编辑/张郁唯

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