“我买二手房时被捆绑了5000元的贷款按揭费。中介说，只要是买二手房，这个费用是‘标配’，都是要出的。”前期在长沙购置二手房的市民童女士表示，关注到银行将开展贷款中介专项整治的新闻，不知她的情况是否合理。

近日，银保监会发布《关于开展不法贷款中介专项治理行动的通知》（简称《通知》），自3月15日起开展为期六个月的不法贷款中介专项治理行动。对于各银行业金融机构，《通知》首先要求其主动开展自查，及时主动挖掘并报告不法贷款中介线索。

《通知》并强调银行应增强自主获客意识，严禁主动向贷款中介机构让渡“金融服务”，避免出现贷款中介机构掌控市场主动权、合作业务推高融资成本、风险跨行业传导加剧等问题，对诱导、帮助借款人违规申请贷款的中介，纳入合作黑名单等。

买二手房办贷款

无奈被捆绑5000元按揭手续费

“我说在银行有熟人，贷款手续可以自己办，不想出贷款手续费。可是中介说和那家银行没有合作，我找的银行房东也不会放心。”市民童女士告诉记者，由于当时已经交了中介费和定金，担心节外生枝，一方讨价还价后，按贷款额支付了5000元的手续费。

红网时刻新闻记者了解到，在长沙二手房交易市场，市民通过地产中介购买房子，除了支付中介佣金以外，若需按揭贷款，普遍还要向按揭公司缴纳一笔按揭手续费用，按揭手续费通常按照贷款额度1%~3%收取。

有购房者告诉记者，在签订二手房交易时，由于签署合同文本较多，很容易在夹带的贷款服务合同上签名。

并且，一些二手房中介为避免购房者投诉，通过关联公司收取按揭手续费，关联公司与二手房经纪公司有千丝万缕的联系。

购房者可直接联系银行

办贷款没有中间方赚差价

一位在二手房和新房中徘徊的购房者表示：“虽然说二手房所见即所得，但是了解后觉得手续费不划算，还不如把多出的这些钱当首付。”

通常，二手房交易购房者需支付1%~2%的契税（三套房契税4%），2%的中介费，非满五唯一的房产还需交2%的个税。此外，还需按贷款额度1%~3%收取按揭手续费。这也意味着，二手房交易较新房交易税费高出一截。

那么，二手房贷款是不是必须通过按揭公司、贷款公司？

记者向长沙多家银行咨询了解到，如果市民购置二手房需办理按揭服务，可直接与银行客户经理联系，并不需要支付额外的手续费。而且，准备齐资料后贷款手续并不麻烦。

有成功与二手房中介斗智斗勇的购房者表示，目前长沙二手房是买方市场，在签订合同时可强硬要求自己办贷款，没有中间方赚差价。

不过，也有银行通过中介渠道批量获客，有市民表示在与银行面签时注意到，中介人员甚至在网点都有固定的工位。

“李鬼”“李逵”真假难辨

监管开展不法贷款中介专项治理行动

“老板需要资金周转吗，只要满足以下任意条件就可以申请。正规银行放款，额度高、利息低、放款快……”

相比明码标价的二手房按揭手续费，一些市民表示，经常收到自称银行工作人员邀约贷款的电话、短信，贷款利率非常诱人。一些谨慎的市民担心“套路贷”，不敢贸然尝试。

长沙一些银行也注意到类似情形。“市民接到自称为银行的人，或者贷款渠道部人员，很可能并非我们的工作人员。”一银行从业人士告诉记者，他所在的银行已自去年开始对不法贷款中介开始整治。

针对“李鬼”“李逵”真假难辨，部分不法中介诱导消费者“过桥”转贷，修复征信办理贷款等情形，日前，湖南银保监局发布《关于警惕以银行名义办理贷款业务的风险提示》，不法分子冒充银行工作人员，吸引、诱导消费者办理车贷、保单贷、装修贷等，从而赚取高额手续费或者实施贷款诈骗等违法犯罪行为。湖南银保监局提醒广大消费者，提高风险防范意识，通过正规银行网点、正规渠道办理贷款业务。

编辑/刘洋-广厦