3月13日早间，碧桂园控股有限公司发布了盈利警告。

观点新媒体获悉，碧桂园预期2022年度可能录得剔除公允价值变动、汇兑净损益等影响后的归属于公司股东的核心净利润介乎约人民币10亿元至人民币30亿元及股东应占亏损介乎约人民币55亿元至人民币75亿元。相比之下，2021年度的核心净利润约人民币269亿元及股东应占利润约人民币268亿元。

录得亏损主要是由于：受房地产市场下行的影响，(i)本期部分低毛利项目结转，导致房地产业务结转毛利率下降；(ii)对物业项目计提的减值增加；及(iii)外汇波动造成预期汇兑净损失所致。

碧桂园董事会认为，上述盈利的影响因素多为非现金性质。尽管2022年行业面临严峻挑战，公司仍全力做好保交付工作，连同联营合营等项目已累计交付近70万套房，交付量高居行业榜首。在销售市场疲弱的情况下，集团围绕可动用现金的核心管理目标，保持稳健的财务水平和运营状况，净负债率长期保持低位，维持了良好的信用记录。同时，公司销售仍保持在行业前列，融资渠道畅通，多次获监管部门支持发行债券，是行业为数不多能够完成多品种融资发行的优质民营房企。

此外，公司已先后与数十家银行签署战略合作协议，获得逾人民币3000亿元意向性综合授信支持。展望未来，房地产仍是中国经济的支柱产业之一，公司定能抓住市场修复的机遇，践行新的发展模式，继续走高质量发展之路，并结合科技建造体系，持续提升全周期综合竞争力。董事会对集团的发展充满信心。

另外，碧桂园预期将在2023年3月下旬刊发2022年年度业绩公告。

编辑/刘洋-广厦