2022年岁末，基础设施公募REITs再给市场带来惊喜。

12月30日，中信建投国家电投新能源封闭式基础设施证券投资基金（以下简称“中信建投国家电投新能源REIT”）、中航京能光伏封闭式基础设施证券投资基金（以下简称“中航京能光伏REIT”）、中金湖北科投光谷产业园封闭式基础设施证券投资基金（以下简称“中金湖北科投光谷REIT”）等3只公募REITs申报获受理，其中两只为首批新能源项目。

新能源REITs“点亮”绿色发展之路

中信建投国家电投新能源REIT是首单央企新能源公募REITs，项目发起人为国家电投，标志着以五大发电集团为代表的能源行业龙头企业正式进军公募REITs市场。

中信建投国家电投新能源REIT项目负责人介绍，该项目将助力国家电投绿色金融创新实践，实现新能源REITs与上市公司双轮驱动发展，搭建“建、管、融、退”全周期运营机制。此外，中信建投证券自2021年末以来在投行条线和中信建投基金层面均专门设立了REITs业务部门及专业团队，产品方面注重创新突破，以新能源、新基建项目作为首发攻坚领域；同时，也积极布局产业园区、交通运输等领域的项目，通过一年多的项目储备，预计2023年将有更多产品亮相REITs市场。

作为首单光伏发电类公募REITs，中航京能光伏REIT底层资产为京能国际陕西榆林300兆瓦、湖北随州100兆瓦集中式光伏发电站。其中，随州100兆瓦光伏项目位于湖北省随州市淅河镇，电站建设占地245.52公顷，年发电量约为1.2亿千瓦时；榆林300兆瓦光伏项目位于陕西省榆林市榆阳区，电站建设规模300兆瓦，占地666.67公顷，年发电量约为4.6亿千瓦时。

中航基金介绍，与需要燃烧化石燃料的传统发电形式不同，光伏发电作为绿色能源转型的主力军之一，其光照资源取之不尽、用之不竭，且发电过程中不涉及污染排放，具有发电清洁性、资源充足性与良好经济性等优点。

证监会副主席李超此前表示，“进一步扩大REITs试点范围，尽快覆盖到新能源、水利、新基建等基础设施领域”。

中信建投国家电投新能源REIT项目负责人预计，“首批新能源公募REITs项目的正式受理将形成较强的示范效应，未来以风电、光伏等为代表的新能源REITs项目将持续扩容。”

中航基金认为，随州、榆林光伏项目资产证券化过程中的实践经验将助力我国公募REITs市场蓬勃发展，亦能为新能源发电行业市场化发展提供有益借鉴，进而推动“双碳”目标如期实现。

谈及新能源REITs的发展前景，中信建投证券相关负责人表示，目前，我国风光等新能源发电量占比仍较低，未来发展前景广阔，金融机构有望在其中发挥专业优势与资本运作经验，高效服务新能源公募REITs市场发展，在推动实现“双碳”目标中发挥积极作用。预计未来公募REITs市场还将迎来更多的新能源资产，市场发展空间值得期待。

机构积极响应REITs常态化发行

除中金湖北科投光谷REIT外，中金基金现已管理中金普洛斯REIT、中金厦门安居REIT和中金安徽交控REIT3只产品，另有1只产品在上交所审核流程中。

证监会副主席李超此前强调，“以推进常态化发行为抓手，加快推动市场高质量发展，走好中国特色的REITs市场发展之路”。

“积极申报项目是响应REITs常态化发行的具体举措。”中金基金相关业务负责人透露，近期，监管层多次与市场沟通时均提到，着力保障常态化。预计未来项目审核标准将更加透明、明晰，监管部门对实操过程中出现的共性问题也会提出解决方法。

就产业园区类REITs项目，上述业务负责人表示，目前我国产业园区建设已进入创新升级阶段，园区持续平稳拉动经济增长，未来发行及扩募空间良好，但同时也对原始权益人和基金管理人的招商及资产管理能力提出了更高要求。

编辑/范辉