8月10日，港股内房股出现全线下挫。至下午4点30分，龙湖集团盘中跌超16%，碧桂园跌超7%，时代中国控股跌超8%，合景泰富集团跌5%，富力地产跌5%。

作为稳健派代表房企，龙湖股价的突然下跌引发了关注，业内人士认为龙湖股价受到两方面影响，一种可能性是，房地产行业下行的大背景下，龙湖股价滞后补跌。

另一种可能性则是，今日瑞银发布了对内房股及物管股最新评级及目标价报告，提及“7月国内前100名开发商合同销售额同比下降40%，暗示房地产销售复苏将推迟”，该报告将龙湖集团由买入下调至中性，目标价格下调至25.7港元。

此外，坊间传言，龙湖商票存在逾期情况。但随后北京青年报记者查询了上海票据交易所票据信息披露平台发现，龙湖并无商票逾期。据接近龙湖的知情人士称：“龙湖去年就不开商票了，没有商票逾期，（传闻）纯属造谣。”

据了解，龙湖集团主营房地产物业业务，业务覆盖北京、成都、重庆、大连、杭州及上海等城市。知名项目包括重庆北城天街、成都三千集及北京长盈天街等。

8 月 9 日晚间，龙湖集团发布公告称，截至2022年7月末，龙湖累计实现归属公司股东权益的合同销售金额人民币683.6亿元，归属公司股东权益的合同销售面积418.9万平方米。其中7月单月，龙湖实现归属公司股东权益的合同销售金额人民币118.5亿元。

作为稳健型民营房企的代表，今年5月份，龙湖与碧桂园、美的置业 3 家民营房企被监管机构选定为示范房企，发行债券获信用保护工具支持。随后，龙湖先后发行规模为 5 亿元公司债、4.02 亿元供应链 ABS，前者是民营房企首单创设信用保护合约（CDS），后者是市场首单民营房企信用保护凭证成功设立，是市场落地的首单民营房企信用保护工具。

据不完全统计，龙湖2022年截至目前的境内公开发债规模已达到50亿元，融资能力在民营房企中排名第一、所有房企中排名第五，这是龙湖在财务上保持高度自律的结果。

文/洛书

编辑/李桁