央行:如未来房地产市场供求关系发生较大改变 将及时恢复执行房贷利率政策下限
第一财经 2024-05-19 13:42

5月17日,中国人民银行副行长陶玲在发布会上介绍,除结构性货币政策工具提供低成本政策资金外,人民银行关于房地产工作的主要职责是房地产金融宏观审慎管理,重点是合理确定个人住房贷款首付比例和利率水平。按照国务院统一部署,人民银行进一步调整优化以下政策:

一是下调住房贷款最低首付比例5个百分点。2023年8月,根据国务院部署,人民银行将全国层面最低首付比例政策统一为首套房20%、二套房30%。各地在此基础上,因城施策自主决定政策下限。目前,除北上广深等8个城市外,其他城市均已选择执行20%、30%的全国底线政策。

此次,将全国层面的首套房贷最低首付比例从20%降至15%,二套房贷最低首付比例从30%降至25%。调整后,城市政府仍可据此因城施策。在城市政府确定的首付比例下限基础上,商业银行可根据客户风险状况自主决定具体的首付比例。最低首付比例优化后,可降低居民购房门槛,有助于提振住房消费。

二是取消全国层面房贷利率政策下限。目前全国首套房贷利率政策下限为贷款市场报价利率(LPR)减0.2个百分点,二套房为LPR加0.2个百分点。

此次决定,不再设置全国层面首套房和二套房贷款利率政策下限。对于一线城市和部分热点城市,城市政府仍可因城施策。自主决定当地房贷利率政策下限。如未来房地产市场供求关系发生较大改变,人民银行将及时恢复执行政策下限或指导城市政府恢复政策下限,调节供需。取消房贷利率政策下限后,商业银行可根据客户风险状况,自主决定利率水平,实现房贷利率市场化。

三是下调公积金贷款利率0.25个百分点。目前,5年以上首套房公积金贷款利率为3.1%。此次,下调各期限品种公积金贷款利率0.25个百分点,其中,5年以上首套房公积金贷款利率下调为2.85%。

编辑/范辉

相关阅读
新政首日,北京多家银行火速降房贷利率!
中新经纬 2024-06-27
五年来首次!百城首二套房贷利率进入“3字头”
北京青年报客户端 2024-06-04
深圳明确5月29日之前发放的存量房贷利率不变 专家呼吁再降存量房贷利率
北京青年报客户端 2024-06-04
各地银行火速执行房贷新政,存量房贷利率下调呼声再起
北京日报客户端 2024-06-03
深圳多家银行已执行房贷利率下限,存量房贷降息呼声再起
第一财经 2024-05-30
安徽省全面取消首套、二套房贷利率下限
央视新闻客户端 2024-05-29
首套15%!江苏下调最低房贷首付比例,多地取消利率下线
紫牛新闻客户端 2024-05-28
半两财经 | 取消房贷利率下限降首套首付 全国已有超八成城市落地5.17新政
北京青年报客户端 2024-05-28
最新评论