又是一年毕业季如约而至，为有效解决年轻人初入社会的租房痛点，促进高质量就业，6月22日，北京市住房城乡建设委联合团市委、市学联、北京房地产中介行业协会等启动第四届“毕业季租房服务进校园系列活动”。北京房地产中介行业协会也组织会员向全行业发出倡议，主要从真房源、房租优惠、租金月付、押金佣金减免等八个方面进行倡导，全面为毕业生租房保驾护航。

针对毕业生租房可能遇到的困难，贝壳租房体现社会责任，积极响应号召，即日起为多个城市的租房高校应届毕业生提供“毕业租房佣金减半”的专属活动。这一活动属于贝壳租房“新青年计划”的一部分，首批将提供约20万套房源。贝壳租房希望为这些刚刚走出校园，对于租金和押金支付更为敏感的年轻人，打造一个优惠又安全的租赁渠道，助力更多年轻人安居乐业。

毕业生最担心这些租房问题 

与往年的毕业季不同，今年将有首批“00后”的大学生，走出校园，踏入人生新征程。加上今年毕业生数量创新高，全国将有1076万毕业生即将迈入职场，事关安身立命的租住需求自然也比往年更大。

对于这些刚刚步入社会，想要租房的年轻人来说，害怕被“套路”是毕业生的主要担忧之一。

根据贝壳研究院调查显示，2022年毕业生租房前最担心的问题前三项分别是：“被黑中介及二房东欺骗”、“虚假房源信息多”、“费用不透明”，占比分别达到42%、25%、17%。此外，在租房过程中毕业生最担心的是“碰上不好相处、有不良习惯的室友”、“租房中途恶意涨价”以及“出现纠纷后，所签订合同无法保障自身权益”，占比分别达到35%、21%、20%。

显然，由于社会经验不足，这些刚刚走出校园的毕业生们，很容易因为信息不对称而选择不合适的房源，进而出现上当受骗的情况。

针对此，北京市住建委、团市委等通过组织搭建平台，在协会、高校搭建线上服务专栏，展示房源信息和优惠措施，并且提供政策宣讲、租房服务引导和咨询、监督投诉等多项服务，来毕业生保障租房权益。中介行业协会也发起倡议，组织企业提供适配房源和优惠服务并进行承诺。 

“新青年计划”推出近20万套“佣金减半”房源

为了响应上述政府部门的号召，体现社会责任，帮助毕业生走好迈出校门的“第一步”，贝壳租房联合多家房产经纪公司、集中式公寓品牌等共同推出“新青年计划”。

即日起至2022年12月31日，有意在北京、上海、广州、苏州、贵阳等首批新青年计划覆盖城市租房的2022年应届毕业生（含国内外高校统招全日制的专科、本科及硕士研究生等），均可在贝壳找房APP上提交身份认证，并享受租赁房屋“佣金五折或首月租金减半”的专项支持，此外还享有真房源保障、校园内直接线上VR选房等权益，最大程度满足毕业生的需求。

不仅如此，包括链家、德佑、21世纪不动产等20余家经纪品牌，以及条玛青年公寓、愿景公寓等10余家公寓品牌也参与了“新青年计划”，将提供了约20万套减佣金房源。

以北京链家为例，今年是北京链家面向应届毕业生推出“毕业租房 佣金减半”活动的第二年。去年，北京链家已经面向北京地区的高校应届毕业生推出了此项优惠活动，惠及近2000名大学生。今年，北京链家将毕业生对象扩展至所有在京租房的全日制高校应届毕业生（含专科、本科、硕士研究生），希望能助力更多年轻人减轻生活压力。

多项举措共同保障毕业生权益

为了更好地保证租房服务并进行监督，市住建委还针对参与的企业也提出了四点要求：一是严格房源发布。对参与活动房源，全部接入租赁管理服务平台进行房源核验，杜绝不合规房源、违法群租行为。二是落实网签备案。通过本次活动顺利成交的，要求统一纳入租赁管理服务平台进行网签备案。三是实施资金监管。对参与活动房源，租赁中介机构收取的押金、超过3个月部分的租金，全面实施资金监管。四是加强纠纷调解。本期活动邀请了市律协，为大学生们提供租房方面的法律咨询和多元化矛盾纠纷化解。

在北京房地产中介行业协会发出的倡议中，也针对保障租客权益提出八项倡议，主要包括足不出校选房、真房源、租金月付、押金佣金减免、换租不收费等，最大程度解决毕业生租房的后顾之忧。

这样的要求和倡议得到了租赁企业、经纪机构的积极响应，北京链家就推出了针对高校毕业生的租房优惠举措。高校毕业生可以实现在校园内选房、租金及押金减免、互联网平台推出真房源等举措，多举措保障应届毕业生的租房体验，充分保障了高校毕业生的租房权益。特别是，《北京住房租赁条例》也于5月底通过了北京人大常委会的审议，成为首个地方层面的租赁立法，也标志了北京的住房租赁市场法规建设趋于完善。

北京房地产中介行业协会会长李峰岩介绍，今年的活动有四大特点：一是主要依托线上平台开展。二是受众群体由应届本科为主扩面到研究生、高职院校毕业生，2021年离校未就业毕业生等，同时也将进入更多高校。三是参与企业规模、房源数量多。有20家租赁中介机构积极响应活动，募集房源约9万套（间）。四是优惠措施力度大。原则上，居间租赁的中介费打五折；长租公寓免押金、减租金、可月付、服务费打折。不少企业还同时给予过渡期、免费换租、搬家、保洁等优惠大礼包。

在监管部门的引导与监督下，在参与企业的积极筹划下，毕业生租房的风险也将进一步降低。贝壳租房、链家以及众多共同参与的经纪机构，都希望通过服务承诺和开展优惠活动来帮助毕业生们顺利找房、安心租房，实现从校园生活到职业生涯的平稳过渡，让刚刚踏入社会的他们能够感受到来自社会更多的暖意。

文/北京青年报记者 李桁
编辑/李桁