年后海淀见！

中海汇德里，

年后样板间开放，预计3月前后开盘。

如何能买到是大家关注最多的问题。

郁姐团队了解到，目前意向统计粗略估计1800人左右。

三个户型，

77m²、97m²/99m²（中间户/边户）、125m²/129m²（中间户/边户）。

关注的人分别占比五分之二、五分之二、五分之一。

除去下跃，关注最高的77m²实际只有160多套，竞争激烈。东边户临河，定价比西边户高。97m²是主力户型。

整体77m²的售价预计有可能会上浮。

注：

米黄色为77m²位置，

亮粉色为97m²/99m²（中间户/边户）位置，

深粉色为125m²/129m²（中间户/边户）位置。

南区楼高为5、6、7层高，楼间距22-23米。北区是7层、10层，最北侧一排楼10层高。整体排布南低北高排列。

得房率官方尚未公布，大概在80%左右。

沙盘模型 外立面尚未体现

销售人员大概计算了选中上楼层的保险首付，不含装修，给大家参考，最终定价以项目为准。

77m²，260-270万左右，

99m²，340万，

125m²，430万。

选房方式，暂未定。目前方案预计会统计海淀相关信息，包括海淀户口、居住证、纳税证明、上班证明等。具体要求确定后项目会进行通知。

关于团购政策，郁姐鉴房粉丝已经进官方内测群，

可享受团购优惠方案：

1.只购房客户优惠5000物业费

2.精装升级优惠20000精装优惠

3.选购车位优惠50000车位款

同时可进行南区5层洋房的摇号选房活动（包含所有户型面积）

除了项目所有优惠外，

成功购房的粉丝可获得北京青年报额外的粉丝购房补贴，

郁姐还赠送权威机构免费收房验房服务一次，为后续的入住保驾护航！

我们一起看看户型，目前据称客厅窗户近似落地窗，具体等样板间我们再看，南向卧室送飘窗。

77m²边户及中间户户型，

边户卫生间窗户朝东或西，干湿三分离。中间户卫生间窗户朝北；

南向主卧开门方向不同，中间户及边户都是全明户型；

客厅南向面宽3.65m,很优秀，达到很多89m²三居室的客厅面宽了；

97、99m²中间户及边户户型占比3:1，

应该是现在市场上非常好的三居户型了，南向三面宽，9.6米，

LDK设计，南北通透；

此次中海在餐厅旁边还加了家政间，可以储物、放洗衣机。

125、129m²中间户及边户户型占比3:1，

方方正正的四居室，得房率是最高的，全明户型；

边户主卧有转角窗；

南向次卧的墙可拆改，可以根据需要改成三居室，多功能大客厅；

不改的情况下，客厅面宽3.85米也够用；

北侧两间卧室中间的墙体也可拆改，合成一间大房间。

年后，郁姐团队会组织粉丝去看样板间，关于项目区域的情况可以参考《郁姐鉴房|中海滙德里启动登记，海淀620万小户型！附永丰区域实踩！》。

多准备首付、两居升级三居最好！

如果还有什么有问题，欢迎咨询郁姐！

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感谢关注

文/张郁唯

编辑/崔心悦