7月30日下午，建发房产以49.77亿元成功竞得昌平区东小口0002地块，住宅楼面价约3.66万/平方米，溢价率10.6%。

土拍现场，该地块共计吸引了建发房产、保利发展、越秀地产以及北京城建和绿城中国联合体四家房企报名竞拍。初始起拍价为45亿元，规划地上建面约13.81万平方米，起拍楼面价约3.3万元/平方米，容积率2.45，限高60米。

值得关注的是，本次推出的0002地块与北京城建·龙樾海序项目仅一路之隔。据北京市住建委数据，龙樾海序上半年累计网签643套，取证房源去化率近八成，成交均价约5.44万元/平方米，为该宗地块的市场预期提供了可参照的"价格锚"。

业内人士认为，建发房产拿地成本略高于龙樾海序3.2万元/平方米的土地价格，预计将打造为更偏向改善需求的洋房产品。

文/北京青年报记者 李桁
编辑/李桁