12月30日，财政部、税务总局发布《关于个人销售住房增值税政策的公告》。

个人（不含个体工商户中的一般纳税人）将购买不足2年的住房对外销售的，增值税征收率从原先的5%降低到3%。该政策出台后，二手住宅交易成本将进一步下降。

个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，则免征增值税。 

本公告自2026年1月1日起施行，《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第五条第一款将同步停止执行。2026年1月1日前，个人销售住房涉及的增值税尚未申报缴纳，且符合本公告规定的，可按本公告执行。 

制作/实习生 王梓成美

文/北京青年报记者 宋霞
编辑/张鑫 汪浩舟