昨天（3月12日）上午，在宋庄艺术创意小镇地标——小堡文化广场北侧一处围挡包围的空地上，挖土机挥动巨臂，工程车鸣笛致意，项目保障各方擎金沙铲，扬土培基，为小堡印象街及周边区域改造提升项目拉开全面启动开工建设的序幕。集艺术家工坊、美术馆、画材中心于一身的艺术街区将于2026年亮相，预计今年年底前主体结构冲出正负零。

小堡印象街及周边区域改造提升项目就是为人熟知的“小堡首开印象街项目”，先期已完成了土护降施工。

过去20余年间，这块地自发形成了一批“散装”艺术工作室，周围公共配套设施缺乏，环境品质较差，尽管坐拥徐宋路“黄金地段”，但对艺术群体和商业人群的吸引力和承载力都不够。

瞄准宋庄艺术创意小镇的定位，总建筑面积约10万平方米的区域，开始谋划大刀阔斧的改造，用城市更新的方式再造艺术新门户。

本次提升过程中腾退出的空间，将建设42套高品质艺术家工坊。街区地下一层打造面积700平方米的蜂糖美术馆。承办绘画、雕塑、动画、大型装置、机车艺术等展览，街区内还配套设有艺术画廊、醍醐音乐堂、青依艺术酒店等场所。

从规划方案看，该区域还规划了一定面积的艺术培训空间，街区地上二层和三层规划为画材中心，提供高品质画材的同时还将举办研讨会和交流会，科普绘画材料工具的知识和故事。

小堡印象街及周边区域改造提升项目由宋庄镇政府、小堡村经济合作社与首开股份公司合作开发建设，被列入北京市“三个一百”重点工程，是副中心宋庄艺术创意小镇的启动项目，也是通州区集体土地开发利用模式创新试点。

据了解，该项目创新出一个新的存量集体建设用地利用路径，实现了集体建设用地的市场化。鉴于该项目土地属于小堡村集体产业用地，其权属转移受限，首开集团探索设计出合作开发的新模式。

通过这种模式，土地权属不用转移，村民也能长期稳定获得集体土地收益。

文/北京城市副中心报记者 曲经纬 实习生 谢佳航

编辑/高艳