朝阳区在全市率先出台区级住宅维修实施方案，建立风险预警、维修工作、会商统筹、应急处理、综合保障五项工作机制，着眼于找准住宅房屋在维修上存在和亟待解决的重点难点问题，提高居民住户的家园意识和有偿服务意识，夯实各方维修主体责任，提升房屋修缮整体工作水平。

近年来，北京进入了降雨多的周期，特别是去年，全市平均降水量为近20年最多。朝阳区多部门联合制定了《朝阳区住宅维修实施方案》，明确了各方维修责任，划定部门分工，强调联动配合，建立了五项工作机制。

以风险预警机制为例，区房管局与区城管指挥中心进行数据对接分析，通过大数据分析、实地调研等措施，精准预警存在汛期漏雨风险点位，提前介入、重点督办，将风险隐患在汛期来临之前消除。在分析调研过程中工作人员发现南磨房地区金都杭城小区存有风险，初步研判这个小区存在汛期漏雨类维修问题集中爆发的风险。

区房管局立即根据风险预警机制，初步研判已经达到风险预警范围，随即组织属地、社区、物管会、物业通报情况、会商研判，确定符合使用公共维修资金进行维修的条件，对物业服务单位给予政策指导，最终由物业作为委托方代为申请公共维修资金进行程序报批，同时区房管局快速审核审批。金都杭城小区最终成功于2022年3月底完成本次公共维修资金申请工作，并紧锣密鼓的开展施工，抓紧汛前最后的窗口期，确保汛期前完成维修工程。

今年，朝阳区明确全区住宅修缮类诉求提分降量整体目标，将防汛和住宅维修工作统筹谋划，一体部署，打好住宅修缮诉求攻坚战，通过《朝阳区住宅维修实施方案》五项机制，确保房屋维修工作保底线、有机制、管长远，并通过向居民、管房单位、街乡社区发放房屋维修宣传折页等形式，提高居民住户的家园意识和有偿服务意识，明晰所有权人与管理服务人以及使用人各自应尽的主体责任义务,夯实各方维修主体责任。一季度朝阳区住宅修缮类诉求同比去年同期减少1457件，下降45.86%,实现了“接诉即办”向“未诉先办”的转变。

文/北京青年报记者 李泽伟
编辑/彭小菲