11月2日，中指研究院指数事业部高级分析师马琛在一场在线形势分析会上表示，10月份，中国百城房价涨幅略有扩大。今年前10个月，中国百城新房价格累计涨幅为2.87%，超过去年同期水平。

中指研究院日前发布的数据显示，2020年10月份，中国100个受监测城市新建住宅平均价格为每平方米15705元人民币，环比上涨0.40%，涨幅较上月扩大0.16个百分点。

累计来看，马琛指出，1—10月百城新建住宅价格累计上涨2.87%，涨幅较去年同期扩大0.18个百分点，累计涨幅超过年同期。

长三角城市群新房价格累计涨幅在中国各区域中居首。前10个月，长三角城市群新房价格累计上涨4.55%，涨幅最高。从城市来看，百城新房价格累计涨幅最大的20个城市中，长三角城市占11席，杭州、绍兴、宁波等城市涨幅较高。

今年9月份，中国楼市未现“金九”，10月份，住宅成交规模仍处相对高位，不过亦未出现明显的成交放量或者房价上涨情形。

据中指研究院初步估算，1—10月份，50个大中城市月均商品住宅成交面积约2920万平方米，整体规模处近5年低位，但同比降幅已收窄至3%左右。

马琛表示，今年5月以来，中国重点城市商品住宅成交面积持续保持同比增长态势。三季度在供应持续放量推动下，市场加速恢复，但受政策调控后理性回归及需求持续释放后劲不足等因素影响，在7—8月销量突破预期基础上“金九”成色略显不足；10月份受房企进一步积极供货促销影响，重点城市成交较为活跃，同比增速在两位数以上，整体规模与9月基本持平。

今年7月以来，中国多地出台楼市调控政策。10月份，徐州、绍兴、无锡等城市也相继出台楼市新政，保障市场平稳健康运行。

中国住房和城乡建设部部长王蒙徽近期在《人民日报》刊文称，房地产市场基本实现“稳地价、稳房价、稳预期”目标。

编辑/宋欣