北京调整五环外限购政策引发关注，新政执行后在五环外买的“第三套”房信贷利好消息也于16日晚间被银行业人士证实。更为重磅的是，5月17日，史上最强房贷政策出台，全国层面住房贷款首付比例和利率下降，给购房人群带来了重大利好。在此背景下，由北京市房山区住建委联合北京青年报社共同发布的宣传片《房山·回家》于5月17日正式上线，该宣传片用6分多钟的时间，直观生动地向大众介绍了近年来房山城市迭代、宜居指数攀升的亮点情况，从交通、教育、医疗、景观、休闲、配套等多个方面对房山区进行了系统展示，成为有意在房山置业群体的参考指南。

新政落地 信贷利好消息出炉

今年4月30日，北京市住房和城乡建设委员会发布通知，优化调整住房限购政策。明确北京市户籍居民家庭已在京拥有2套住房的，允许在五环外新购买1套商品住房。5月16日，记者从建设银行北京市分行了解到，如果购房人在北京市建委查询结果显示为“二套”或“视同购买第二套住房执行（五环外）”的结果，均可以按照二套房信贷政策予以受理，办理贷款。另据了解，农业银行、中国银行、交通银行、邮储银行等多家银行也已经开始执行这一认定标准。这也意味着，在房山置业所需资金方面，又有了明确完善的信贷政策保障。

5月17日，史上最强房贷政策出炉，央行取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限；首套住房商贷最低首付调整为不低于15%，二套商贷最低首付调整为不低于25%；下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。首付比例和贷款利率下降，给购房人群带来了重大利好。

环境蝶变 房山发展进入快车道

如今，房山区环境蝶变带来了宜居环境的蝶变。曾经“远郊区县”的刻板印象正在被打破。在“新版北京城市总规”精准定位的加持下，房山发展进入快车道。

2010年至今，房山线、燕房线、房山线北延段陆续开通，房山地铁一小时触达圈已涵盖丽泽商务区、丰台总部基地、中关村、西直门和金融街。随着 S6 线落位，轨道交通到中心城区将会更快。京雄、京港澳、京昆、西六环四条高速，往来中心城区十分便捷。今年，京港澳高速杜家坎将实施工程改造，增加车道数量，京雄高速大学城出入口也在动工建设，让出行更加畅通。

从教育资源来看，除了北京小学、北京八中、北京四中，房山区优质教育资源覆盖面持续扩大，清华附中房山学校正式开学，十一奉先学校、海淀教师进修学校附属房山实验学校签约落户房山。全区普惠性幼儿园覆盖率96%，国家义务教育质量监测成绩处于全市中上水平。

从环境来看，房山区绿色空间仍在不断拓展。房山国家森林城市创建24项指标均已达标，44项规划任务全部完成。全区公园绿地500米服务半径覆盖率达到90%，城市绿化覆盖率达到51.60%，森林覆盖率达到38.24%，湿地保护率达到89.44%。

北京市商务局发布的《北京市商圈活力研究报告》显示，长阳商圈位列全市第4，仅次于CBD、王府井和三里屯商圈。经过两期建设，首创奥特莱斯已经拥有300余家门店、2000多个停车位；毗邻良乡大学城而建的熙悦天街聚集了近300家优选品牌；被多个小区环绕的房山印象城，200余家店铺可以满足市民多样化的购物需求。

焕新房山 宜居宣传片正式上线

随着交通、教育、产业、生活配套的不断升级，房山不仅受到刚需购房者的关注，还成为海淀、丰台人口外溢的重要承接地。不管是刚需购房、改善居住还是迁居养老，在房山都能找到自己心仪的选择。首付更少、总价更低、空间更大、品质更高，这让房山逐渐成为北京各区后起之秀。

短短十年时间里，已经有30余万人选择落户房山。此前，北京青年报于4月26日推出《宜居房山》特刊，用8个整版的图文内容向大众详细介绍了房山区近年来城市界面的迭代升级和宜居宜业蝶变，获得了广大读者的关注。

在此基础上，为了更深入探究房山宜居的原因，房山区住建委和北京青年报社联手摄制视频宣传片，用一帧帧镜头画面向大众更加细致地呈现宜居房山的魅力。该宣传片用6分多钟的时间，直观生动地向大众介绍了房山城市迭代、宜居指数攀升的亮点情况，从交通、教育、医疗、景观、休闲、配套等多个方面对房山区进行了系统展示，成为有意在房山置业群体必备的参考指南。

未来，随着社会经济发展速度的不断加快，房山的宜居指数还将大幅攀升。经过近几年的开发建设和发展，在房山，不管是刚需购房、改善居住还是选养老房，想找性价比高的楼盘，都有了较多选择。长阳镇和拱辰区域作为房山后续土地供应较多之地，尤其值得关注；此外，房山新建楼盘的户型设计和品质堪称同价位性价比最高的区域之一，这里有着北京其他区域没有的90平方米三面向阳的三居室户型。

有意在房山置业的群体，可在线观看《房山▪回家》，与房山发展同频，感受宜居之城的独特魅力。

文/北京青年报记者 宋霞
编辑/田野