又一上市房企宣布退出房地产业务。

7月11日，冠城大通股份有限公司（以下简称“公司”）发布公告称，拟将持有的房地产开发业务相关资产及负债转让至公司控股股东（或实际控制人指定的关联公司）。7月12日，该公司股票大涨10%。

据公告显示，本次交易拟采用现金支付方式，不涉及发行股份，不影响公司的股权结

构，不会因此导致公司控股股东和实际控制人发生变更。

根据初步研究和测算，本次交易预计构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。本次交易的对手方为公司控股股东（或实际控制人指定的关联公司）。

交易尚处于筹划阶段，交易方案仍需进一步论证和沟通协商，尚需履行必要的内外部相关决策、审批程序。公司尚未与交易对方就本次交易签署意向协议。

交易相关事项尚存在重大不确定性，根据《上海证券交易所上市公司自律监管指引第 4 号——停复牌》的相关规定，公司股票不停牌。

交易完成之后，公司将不再从事房地产开发业务，经营上聚焦电磁线的研发、生产与销售主业，集中人力、物力、财力，适时通过扩产、并购等各种方式进一步做大做强电磁线业务，并寻求现有业务相关产业链上下游及横向并购机会。公司行业分类也将调整为电气机械和器材制造业，有助于提升公司可持续发展和盈利能力，切实维护投资者利益。

根据冠城大通7月9日发布的2024年半年度业绩预亏公告显示，公司预计，2024年半年度，归属于上市公司股东的净利润为-2000万元到-3000万元，归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-2800万元到-3800万元。

据此前报道，今年以来已有多家上市房企出售房地产开发业务资产。比如格力地产、美的置业、美的置业、华远地产等。

中指研究院企业研究总监刘水认为，上市公司“退房”潮起，加速业务转型发展。为减轻经营业绩压力，多家上市公司出售剥离房地产开发业务，华远地产、美的置业、格力地产是把房地产开发业务出售给控股股东，仅保留资产管理、物业管理及项目建设管理等轻资产业务，转型为轻资产业务公司。而冠城大通完全出售房地产相关业务，彻底转型为制造业企业。

此外，多家退房上市公司采用现金支付交易，不涉及新发股份，保障投资者利益。冠城大通本次交易拟采用现金支付方式，不涉及发行股份，不影响公司的股权结构。此前，华远地产出售房地产开发业务，交易拟采用现金方式，不涉及发行股份。美的置业出售房地产开发业务，交易方式是分派私人公司股份或现金替代。格力地产退出房地产开发业务，置入珠海免税集团不低于51%股权，如存在估值差额部分将以现金方式补足，交易不涉及上市公司发行股份或配套募集资金的行为。

刘水表示，近年房地产市场持续深度调整，房地产开发业务成为上市公司业绩的拖累。2023年，沪深、内地在港上市房地产公司净利润均值分别同比分别下降38.2%、29.6%，沪深上市房企中约有42.9%出现亏损，内地在港上市房企中约有63.5%出现亏损，亏损企业数量较上年明显增加，其中，9家上市房企亏损超百亿，49家上市房企连续两年亏损。

文/北京青年报记者 宋霞
编辑/田野