5月15日，南京楼市传来新消息，位于南部新城的在建楼盘秦淮金茂府加入到“以旧换新”队伍中。业内人士透露，南京第二批“以旧换新”楼盘已经陆续出炉，具体名单还需等政府有关部门正式发布。

据公开信息显示，秦淮金茂府楼盘于今年4月19日获得销售证，楼盘整体共212套新房，开盘销售不到一个月，销售房源约100套，参考售价为4.6至5.8万元/平方米。目前楼盘主体部分正在建设中，预计交房时间为2025年12月。

记者致电秦淮金茂府销售处电话了解到，有意向参与“以旧换新”的购房者可先去售楼处看房选房，此批房源以143平方米户型为主，也有部分197平方米、252平方米大户型。购房者可先交意向金，然后登记旧房源，一周后由相关机构出“房屋评价书”，得到房屋评价值，然后进行“以旧换新”交易。根据此前操作，此类“以旧换新”方式，可省去中介费用和中介时间，只要接受评估价格就可以购买新房。

有房产中介人员透露，该操作有望进一步促进新房去化，降低开发商销售压力，尽快回款。

记者从南京市住房保障和房产局了解到，五一假期前后，南京市陆续出台优化完善房地产相关政策举措，深入开展“以旧换新”活动、实施都市圈公积金贷款政策同城化、推行购房即落户政策、支持住宅品质改善提升，新政效应迅速传递到市场端，南京楼市迎来新一轮购房热，南京商品住房成交价格均企稳回升。

数据显示，4月29日至5月5日，南京全市商品住宅成交均价为27048元/平方米，环比上涨7.5%。南部新城凌云尊邸项目五一前后销售近100套，浦口区仁恒城市星瀚花苑摇号开盘去化48套。五一期间，二手住房交易套数和面积分别较去年同期增长15.2%、9.7%，成交均价同比上涨6.7%，重点机构客户带看量较去年五一期间同比增长15.7%。

编辑/樊宏伟