十四届全国人大二次会议于2024年3月9日（星期六）下午3时，在梅地亚中心新闻发布厅举行记者会，邀请教育部部长怀进鹏、人力资源和社会保障部部长王晓萍、住房和城乡建设部部长倪虹、国家疾病预防控制局局长王贺胜就教育、就业和社会保障、住房、医疗疾控等相关问题回答中外记者提问。

会上，有记者提到，“政府工作报告对优化房地产政策、促进房地产市场平稳健康发展提出了明确的要求，请问住建部将如何抓好落实”。

对此，住房和城乡建设部部长倪虹指出，对于房地产市场大家都很关心，2023年，面对个别房企资金链断裂，房地产市场调整这些风险挑战，在党中央、国务院的坚强领导下，我们会同有关部门出台了一系列的政策措施，认房不认贷，降低贷款首付比例和利率，支持居民换购住房税费优惠，指导地方政府因城施策，精准施策，一城一策，抓好保交楼，可以说我们实现了、守住了不发生系统性风险的底线。对于房地产，我们不能光看短期，还要看中长期。当前我国房地产市场在调整，稳定市场的任务依然艰巨，从我国城镇化的发展进程看，从我国城镇300多亿平方米存量住房需要更新改造来看，房地产还是有很大的潜力和空间的。我们相信，只要坚定信心，尊重规律，坚持有什么问题就解决什么问题，就能够促进房地产市场平稳健康的发展。    

倪虹表示，房地产是一个不动产，上海的房子、广州的房子不可能搬到北京来满足北京人的住房需求，所以房地产是一个以城市为单元的市场，各个城市的供求关系又有很大的差别，所以强调因城施策，精准施策，一城一策，现在已经充分赋予城市调控的自主权。城市政府就要扛起责任，根据人口的情况，供需的情况以及保障的需求编制好、实施好住房的发展规划，因城施策，优化房地产的政策，稳定房地产的市场。    

倪虹表示，防风险，要一视同仁，支持不同所有制房地产企业合理融资需求。当前房地产的难点是资金，在调研当中，好的企业也有困难的项目，困难的企业也有好的项目，为此我们会同金融监管总局指导地方建立城市房地产的融资协调机制，按照一个项目一个方案提出项目白名单，一视同仁支持房地产企业合理融资需求，到目前为止，全国31个省有312个地级以上城市建立了协调机制，从上报的白名单看达到了600多个，在这些项目中有82%是民营企业和混合所有制企业的项目，截至2月底，已经通过商业银行审批的贷款超过2000亿元。

倪虹强调，对于严重资不抵债，失去经营能力的房企要按照法制化、市场化的原则，该破产的破产，该重组的重组，对于有损害群众利益的行为坚决依法查处，让他们付出应有的代价。 

文/杨昊岳